9:00 – 18:00

Понедельник - пятница

Обратная связь

Словакия

Братислава

+421 917 168 556

rusky@rusky.sk

skype: rusky.sk

Сравнить объявления

Прибыльный торгово-сервисный ареал в 20 км от Братиславы в Малацках. Чистая прибыль с аренды 35 000 € в месяц.

Malacky
€2 750 000

Описание

Торгово-сервисный ареал находится вблизи центра города Малацки,
– возле железной дороги,
– в 1 км от международного шоссе Братислава – Брно,
– недалеко от границы с Австрией.

Площадь ареала: 12 000 м2
Застроенная помещениями площадь: 5 600 м2
Незастроенная площадь по середине ареала: 6 400 м2

Ареал был полностью реконструирован в 2007 – 2012 годах. Проведен генеральный ремонт старых помещений, построены новые помещения и проложены новые инженерные сети.

Все помещения в ареале сданы в аренду. В них находятся офисы, магазины, склады, сервисные мастерские.

Минимальный ежемесячный чистый доход от аренды после оплата налогов,  персональных и эксплуатационных расходов 35 000 €.

В центре ареала находится площадка для парковки 130 автомобилей. На ней размещены около 100 автомобилей работников фирм на территории ареала.

Доход можно увеличить за счет сдачи в парковку 30 свободных  паркомест жителям соседних домов и служащим соседних офисов. В Малацках – недостаток паркования. Есть и другие способы повышения доходности.

Если ареал купить в сегодняшнем состоянии и ничего не менять, будет ежемесячно приносить 35 000 € чистую прибыль. Если расширить услуги, прибыль можно увеличить до 50 000 € в месяц.

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ
Торговые помещения: 1 000 м2
Офисы: 460 м2
Склады и мастерские: 2 670 м2
Общежитие со столовой: 1 100 м2

Общая площадь помещений: 5 230 м2

Новый владелец может изменить назначение ареала по-своему усмотрению. Ввиду того, что ареал находится вблизи Братиславы недалеко от международного шоссе, его назначение можно изменить.

Вместе с ареалом продается фирма, отвечающая за обслуживание ареала.

Ареал обслуживают:
1 человек – директор ареала
3  человека – охрана
1 человек – уборщица
1 человек – техник

Фирмы и столовая используют свой персонал.
Бухгалтерию ведет экстерная фирма за небольшую цену.

Новому владельцу понадобиться подобрать только нового управляющего директора ареала. Он может быть им сам. Если не хочет быть директором, нового директора поможем подобрать из жителей города Малацки.

В общежитии 28 комнат с 2, 3, 4 кроватями для проживание 76 людей.
Комнаты имеют душевые и туалеты. В общежитии есть кухня со всем оборудованием.
Общежитие можно переоборудовать в небольшую гостиницу.

Сайт города Малацки https://www.malacky.sk/

Малацки на русском языке

Малацки в Википедии на русском языке

Фотоальбом города Малацки

Расстояние от города Малацки до европейских столиц и словацких краевых городов

  • Братислава 20 км
  • Вена 64 км по дороге, 113 км по шоссе через Братиславу
  • Будапешт 169 км
  • Прага 300 км
    ………………….
  • Трнава 63 км
  • Нитра 75 км
  • Тренчин 89 км
  • Банска Быстрица 157 км
  • Адрес: Malacky
  • Город: Малацки
  • Регион: Братиславский край
  • Почтовый индекс: 901 01
  • Цена: €2 750 000
  • Площадь, м²: 5230 м²
  • Площадь участка: 12000 м²
  • Тип недвижимости: Фирма - готовый бизнес
  • Статус недвижимости: Продажа, Фирма - готовый бизнес