Словакия

Братислава

+421 917 16 85 56

skype: rusky.sk

Сравнить объявления

Элитная резиденция, пансионат, 2 виллы, 1880 м2

€1 500 000

Описание

Элитная резиденция в селе виноградарей и виноделов Лимбах (Limbach) в 15 км от Братиславы, 75 км от Вены

2 виллы, бассейны, теннисные корты, сауна, природа и виноградники вокруг 
Первоначальная цена была 2 950 000 евро. В связи с изменением бизнеса, для быстрой продажи владелец снизил цену до 1 500 000 евро.
Комплекс построен как крупная корпоративная резиденция. 
Имеет комплектное современное оборудование, автоматизированные процессы.
Может быть использована для постоянного проживания нескольких семей, в качества маленького отеля, пансионата высокого класса, рекреационного центра или спортивного комплекса. Перестройку объекта обеспечим.

В комплексе находятся:
2 большие резиденционные виллы
2 крытых бассейна
2 теннисных корта
2 сауны
1 дом для охраны, который может быть домом для гостей
Каждая вилла имеет 2 этажа и просторный подвальный этаж.

Общая жилая площадь: 1 880 м2
16 жилых комнат
4 зала с каминами
4 ванные команаты
4 WC
2 кухни

2 большие террасы
Залы для игр
Подсобные помещения

Земельный участок: 16 000 м2
На участке находится незастроенный участок 4 000 м2 для следующей виллы или другого объекта.
Комплектное современное обеспечения домов, автоматическое отопление, поливка сада и управление процессами в доме.

Выгодой вилл является их высокостандартное оснащение и вариабельность использования. В одной можно жить, другую приспособить для личного или корпоративного отдыха или бизнеса – пансионат, дом отдыха, дача, спортивная база, велнесс центр, сдача в аренду.

Для нового владельца, если он не захочет использовать две виллы и большой участок для себя, подготовлен
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ  ПРОЕКТ  ДОСТРОЙКИ  КОМПЛЕКСА, который окупится в кратчайший срок

Управление населенного пункта Лимбах утвердила проект застройщика по возможной перестройке резиденции в жилой комплекс из 6 домов с 40 высокостандартными квартирами.
Жилая площадь квартир: 80 – 104 м2
Количество комнат в квартиры: 3 – 4
Большая терраса
Цена 1 м2 жилой площади: 1 900 EUR / м2.
Т.е. квартира площадью 100 м2 будет стоить 150 000 EUR. 

В цену входит бассейны, теннисные корты, спортивные и игровые площадки на территории комплекса.
Стоимость достройки: около 4 000 000 EUR.
Общая цена комплекса после достройки будет около 5 000 000 EUR.
Квартиры можно продать сразу за 7 000 000 – 
10 000 000 евро или сдавать в аренду. 

Срок достройки: 2 года
1-й год – 12 квартир
2-й год – 28 квартир

Поскольку комплекс расположен на очень популярной и запрашиваемой для жилья территории, квартиры будут проданы сразу. Будут находится в природе в огороженном ареале недалеко от Братиславы и Вены.
Возвратность инвестиции – до 2-х лет.   

Комплекс находится в 15 км от Братиславы в живописном Лимбахе, известном своими винодельческими и виноградарскими традициями. Фотографии Лимбаха есть в фотоальбоме.
Сайт селения Лимбах (Limbach)
От Лимбаха до Братиславы 15 км. От Братиславы до Вены 60 км, до Будапешта 200 км, до Праги 330 км, до Кракова 370 км, до Мюнхена 500 км. Почти весь Евросоюз в радиусе 1000 км.

Переход на страницы
Дома и виллы 

Отели, пансионат
Коммерческие объекты
Недвижимость возле Братиславы

Адрес

  • Город: Братислава
  • Регион: Братиславский край
  • Цена: €1 500 000
  • Площадь, м²: 1880 м²
  • Комнаты: 16
  • Тип недвижимости: Вилла
  • Статус недвижимости: Продажа