9:00 – 18:00

Понедельник - пятница

Обратная связь

Словакия

Братислава

+421 917 168 556

rusky@rusky.sk

skype: rusky.sk

Сравнить объявления

Доходный ресторан-кафе с большой террасой, самостоятельно стоящий в оживленном районе Рача

Rača, 831 54 Bratislava
€65 000/заплатить можно гривнами и рублями в Украине

Описание

Доходный ресторан-кафе с оборудованием и правом на аренду ресторана до 2030 г. в оживленном, динамично развивающемся районе Рача. Расположение ресторана-кафе обеспечивает постоянное присутствие клиентов.
До центре Братиславы 10 минут езды на трамвае, автобусе или автомобиле. 

Вместе с рестораном продается фирма ООО с НДС (s.r.o. s DPH). Фирма имеет все необходимые ресторанные и гигиенические сертификаты. Это позволит новому владельцу не терять время и деньги на получение новых сертификатов.

Оплата за ресторан и фирму возможна в евро на территории Словакии и в гривнах или рублях на территории Украины по актуальному курсу гривна и рубля к евро.

Площадь ресторана: 205 м2,
из которых салон 191,64 м2, который можно использовать для банкетов и различных мероприятий
Площадь террасы: 150 м2
Подвальное помещение под террасой: 120 м2
Помещение можно использовать по различному назначению: диско-бар, офис, бильярдный салон, фитнес-клуб, парикмахерский или косметический салон и т.д.

Бар
Шиша бар – кальян бар (кальян, восточные сладости и еда)
Площадка для дискотеки
Бильярдный салон
Склад
Душевая кабина с туалетом и умывальником для персонала.
Туалет и умывальник для женщин (могут пользоваться инвалиды)
Туалет и умывальник для мужчин (могут пользоваться инвалиды)

Мест для сидения в салоне ресторана внутри 60, можно еще добавить 20 сидячих мест для мероприятий, корпоративных и семейных торжеств.
Мест для сиденье на террасе снаружи 60, можно еще добавить 40 сидячих мест для мероприятий.

ЦЕНА РЕСТОРАНА ВМЕСТЕ С ФИРМОЙ €65 000
В цену входят:

– фирма s.r.o.
– все оборудование и интерьер
– разрешения для ресторанно-кофейного бизнеса
– право на аренду – договор до 2030 г. с правом продления
собственная машина Alfa Romeo для обслуживание заказов входит в цену ресторана

ДОХОД
Выручка в день: +- €700
Выручка в месяц +- €20 000
Доход зависит от активности владельца и сезона.
Дополнительный доход создают 
семейные торжества, корпоративные мероприятия, банкеты, свадьбы, похороны. Возле находится крупный костел, поэтому последние два мероприятия заказываются почти каждую неделю и приносят выручку от €800 до €3 000.

РАСХОДЫ В МЕСЯЦ
Аренда + коммунальные расходы (электричество, вода, газ, отвоз мусора) + продукты для приготовления блюд + зарплата персонала
12 000 – €14 000 

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ В МЕСЯЦ
4 000 – 8 000 
Зависит от сезона и активности менеджмента ресторана. При активной работе ежемесячная чистая прибыль может быть более €10 000

Ресторан лучше всего подходит для семейного бизнеса.  Полученного дохода хватит для продления ВНЖ, а позже получения ПМЖ.
После покупки можно оставить имеющий опыт персонал или управлять рестораном самостоятельно.

Ресторан функционирует с 2013 года, был капитально реконструирован в 2015 году.

Были полностью обновлены помещения и оборудование, поэтому дополнительный ремонт помещений не требуется. Все стены покрашены новой краской. Был проведен ряд технических и электротехнических работ с целью оптимизации энергопотребления и в декоративных целях. Внесены необходимые изменения в интерьер в соответствии с модными тенденциями, оптимизированы внутренние помещения. Новая звукотехника.

В
ентиляция была в 2015 году полностью заменена на мощные моторы и дополнительные вытяжки воздуха в зале и на кухне.

Помещения оборудованы кондиционерами.
Новые инженерные сети: электричество, газ, вода, канализация.
Высокоскоростной интернет Wi-Fi бесплатный для посетителей.
Многоканальное кабельного телевидения.
Современное звуковое оборудование.

Ресторан имеет от 2016 года официальный статус РЕСТОРАНА с государственным подтверждением. Все соответствующие гигиенические разрешения и лицензии оформлены. Самостоятельное оформление необходимых разрешений – сложный и затяжной процесс.

В непосредственной близости расположены специально выделенные  для ресторана 30 бесплатных парковочных мест.

Договора с проверенными поставщиками обеспечивают бесперебойную доставку всех необходимых продуктов для приготовления горячей и холодной пищи, безалкогольных и алкогольных напиток, кофе, чая и кондитерских изделий.

МЕНЮ РЕСТОРАНА
Ресторан специализируется на следующих блюдах:
– национальная словацкая пища, приготовленная с качественным кулинарном мастерством
– кавказские шашлыки на террасе на высоком профессиональном уровне
– турецкий мясной и куриный донер кебаб 

В обеденное время от 11:00 до 14:00 часов дня продается около 100 порций популярного в Словакии дневного меню из первого и второго блюд за небольшую цену. В ресторане постоянно предлагается 8 комбинаций дневного меню – 4 постоянных и 4 каждый день меняющихся комбинаций (мясное, куриное, вегетарианское, смешанное).

Посетителям предлагается широкий ассортимент всевозможных прохладительных безалкогольных напитков и свежевыжатых соков, разливное и бутылочное пиво, крепкие спиртные напитки, коктейли, вина высокого качества, десерты и снеки.

За 5 лет ресторан зарекомендовало себя как одно из лучших и элегантных ресторанов Братиславы. В нем подается замечательный итальянский кофе марки «Caffè Pascucci», который можно попробовать только в этом ресторане.

Предлагается широкий выбор вин  известного словацкого винного дома Villa Vino Rača  и пиво с превосходным вкусом чешского пивного дома LITOVEL.CZ.

 ТЕРРАСА 150 м2
Столы на террасе закрывают раскладные зонты, защищающие клиентов от прямых луче солнца. На террасе прохладно даже в самые жаркие летние дни.
Есть проект и разрешение владельца здания для постройки стационарного перекрытия над террасой. Это увеличит количество посетителей в летнее время, в дождливые и ветряные дни. Стоимость инвестиции крыши над террасой около €10 000.

Возле ресторана находятся много жилых домов, офисов, учреждения. Это обеспечивает посещаемость ресторана в течении всего дня круглый год. Ресторан приносит прибыль в связи с удачным расположением, современным интерьером, качественным персоналом.

Ресторан славится в Братиславе своими напитками, вечеринками с дегустациями вин, и безупречной кухней. Известен как место, в котором собираются на закрытые мероприятия бизнесмены. У ресторана сформировались тесные взаимоотношения с кейтеринговыми компаниями, которые проводят в кафе различные торжества и вечеринки.

Основными целевыми группами являются служащие и клиенты офисов и организаций возле ресторана, жители соседних домах, международные и культурные сообщества, которое проводят различные мероприятиями в ресторане и просто ценители уютной атмосферы.

  • Адрес: Rača, Bratislava
  • Город: Братислава
  • Регион: Братиславский край
  • Почтовый индекс: 83154
  • Цена: €65 000/заплатить можно гривнами и рублями в Украине
  • Площадь, м²: 205 м²
  • Комнаты: 8
  • Санузлы: 2
  • Размер гаража: Парковочные места для посетителей
  • Тип недвижимости: Ресторан, кафе, магазин, Фирма - готовый бизнес
  • Статус недвижимости: Продажа, Фирма - готовый бизнес

Особенности