Недвижимость в Словакии – покупка и аренда. Получение ВНЖ. Недорогая недвижимость. Новостройки. Квартиры, дома и виллы. Отели. Рестораны. Офисы.Недвижимость Словакии
e-mail: rusky@rusky.sk
tel: +421 917 168 556
skype: rusky.sk
online contact

Критерии покупаемой недвижимости

Чтобы посещение Словакии было успешным, просим сообщить заранее на e-mail критерии недвижимости, которая Вас интересует. 

Критерии недвижимости:
1.  Город или регион, в котором хотите приобрести недвижимость. Удаленность от столицы Братиславы.
2.  Вид недвижимости: квартира, дом, апартамент, дача, офис, магазин, коммерческое или производственное помещение, земельный участок.
3.  Количество комнат или помещений
.

4.  Площадь (от м2 - до м2).
5.  Пожелания к зданию.
6.  Потребность в гараже или парковочном месте.

7.  Удаленность от центра города.
8.  Пожелание к окрестностям
.

9.  Если аренда, с какой даты и на какой срок.
10. Другие необходимые Вам характеристики недвижимости.
11. Дата посещения Словакии
 
12. Цена (
остается главным критерием для подбора недвижимости).
 

Недвижимость с низкой ценой подберем: 
- если не в Братиславе, то в запрошенном регионе, 
- или постараемся сбить цену продавца, 
- или честно ответим, что дешевая недвижимость в столице Братиславе просто не существует - например, дешевле 50 000 евро (3 000 000 рбл).
В регионах не существует хорошей недвижимости дешевле 20 000 евро (1 200 000 рбл).

Перед встречей в Словакии нам необходимо четко знать Ваши критерии недвижимости. Без предварительной подготовки Ваша поездка будет неудачной, это проверено много раз на примере других покупателей.

Если на нашем  сайте нет интересующей Вас недвижимости, она может быть в предложениях, которые мы  не опубликовали на сайте и в предложениях наших партнеров. На Ваш запрос пришлем описание недвижимости или ссылки с подходящей недвижимостью на сайтах партнеров – застройщиков, риэлторов, продавцов.

Наши партнеры, застройщики и владельцы недвижимости, честно говоря, устали от русских, которые чисто из любопытства ходят посмотреть на недвижимость, которую себе позволить не могут. После многочисленных бесплодных осмотров падает доверие владельцев недвижимости к русским и риэлтору, который приводит неплатежеспособных клиентов. Лучше назовите сразу доступную Вам цену (+- 20%). Этим сэкономим Ваше и наше время. 

В Словакии, по сравнению с Болгарией с ее дешевым жильем, более высокий уровень жизни и выше зарплата - 950 евро средняя по стране, 1200 евро средняя зарплата в столице Братиславе. В Болгарии средняя зарплата около 400 евро. Цены недвижимости - соответствующие. Всегда нужно знать ориентировочную сумму, которую может покупатель из России и СНГ в недвижимость инвестировать.  

Зная Ваши критерии, подготовим подходящие объекты к осмотру в согласованную дату, составим программу осмотров. Большинству владельцам квартир нужно отпроситься с работы для показа своей недвижимости и встречи с Вами. Некоторые продавцы недвижимости живут и работают за рубежом, поэтому и хотят или продать свою недвижимость или сдать в аренду. Никто не прилетит из-за рубежа, если не договориться заранее.

Дату и время осмотра недвижимости нужно предварительно согласовать. Многие русские клиенты этот фактор не учитывают. Думают, что их в Словакии кто-то ждет. О факте своего приезда сообщают, уже приехав сюда.

Сотни российских и украинских посредников продают в интернете недвижимость Словакии. Большинство из них в Словакии никогда не было, серьезных словацких партнеров не имеют, здешних законов не знают. Просто хотят быстро и легко разбогатеть. Опыт показывает, что более половины предлагаемой в русскоязычном интернете словацкой недвижимости неактуальные или тнз. "нечистые" - недвижимость обременена ипотеками, правами на нее других лиц и банков, коммунальными задолженностями или строительными неполадками. Псевдо-посредники надеются, что наивные и богатые русские придут и, не задумываясь, купят что им предлагают.

Русские - не наивные, деньги умеют расходовать. Приезжают в Словакию, видят в реальности совсем не ту соблазнительную недвижимость, которая была на фотографиях в интернете. Встают перед вопросом, как вернуть назад деньги за бессмысленную поездку или заплаченный аванс. Обращаются к нам, русским в Словакии. У меня, моих коллег и партнеров наполненная программа. Не можем быть сразу в распоряжении российских гостей. Поэтому лучше о дате встречи договоримся заранее.


У русских в  прежние времена бытовала поговорка
"Незваный гость хуже татарина". Сегодня, увы, она по-прежнему актуальна по отношению ко многим клиентам из России и СНГ независимо от их национальной принадлежн
ости.

Примите во внимание: время осмотра недвижимости и Ваши планы нужно предварительно согласовать. Тогда поездка в Словакию не будет напрасной.

Казанков Олег Владимирович, директор ООО "RUSKY SK", Братислава, Словакия

Контакт