9:00 - 19:00 (MSK)

пон. - пятн.

Обратная связь

Словакия

Братислава

Сравнить объявления

Прибыльный пансионат на курорте Подгайска – 9 апартаментов на 25 мест

Termálne kúpalisko Podhájska, Nitriansky kra, 94148 Slovakiaj
€360 000

Описание

Прибыльный пансионат  – 9 апартаментов на 25 мест возле курорта с термальной водой Подгайска / Podhájska  http://www.tkpodhajska.sk/

Первоначальная цена пансионата была 500 000 евро.  Хозяйка уходит на пенсию, снизила цену до 360 000 евро, чтобы быстрей продать пансионат.

Пансионат – прибыльный в связи с расположением вблизи знаменитого курорта Подгайска Podhájska. Курорт Подгайска действует круглый год.

Инвестиция в пансионат и ВНЖ 

Владельцы активно эксплуатируют пансионат с мая по сентябрь. В эти месяцы пансионат заполнен на 100%.
Цена проживания 1 гостя: 10 евро/день.
Пансионат вмещает 25 гостей. Даже при заполненности 20 человек, приносит доход 200 евро/день или 30 000 евро/150 дней за 5 месяцев.
За год прибыль может достичь 50 000 и больше – зависит от активности владельца.

После отсчета расходов на обслуживание пансионата и жизнь семьи владельца чистую прибыль после оплаты налога более 20 000 евро пансионат обеспечит.
Полученная прибыль обеспечит продление временного вида на жительство (ВНЖ) на следующие 1-2-3 года.
Оставшуюся после оплаты налога на прибыль сумму можно пустить в развитие пансионата или перевести на личный счет владельца в качестве дивидендов. Через 5 лет проживания со статусом ВНЖ владелец и его семья получат статус постоянного вида на жительство (ПМЖ)
.

Более подробно вопрос инвестиций в пансионат, получения и продления ВНЖ для владельца можем обсудить через скайп или e-mail.

ОПИСАНИЕ ПАНСИОНАТА
Всего 9 апартаментов
5 апартаментов с 2 кроватями
2 апартамента с 3 кроватями
1 апартамент с 5 кроватями
1 апартамент с 4 кроватями
Общая вместимость 25 гостей

Земельный участок под пансионатом и сад: 801 м2

Один номер можно использовать как 2-комнатную квартиру для проживания семьи владельца.

Есть рабочее помещение, которое используется как склад, прачечная, котельная с газовым бойлером.

Пансионат заполнен в течении всего года.

Всех своих постоянных клиентов хозяйка передаст новому владельцу пансионата. Преобладают постоянные клиенты не только из Словакии, но из Чехии, Австрии, Венгрии, Польши. Все чаще приезжают клиенты из России.
Успешный бизнес можно начать сразу после покупки пансионата. Хозяйка готова бесплатно в течении первого сезона обслуживать пансионат для нового владельца, вести бухгалтерию.

В каждом номере есть ТВ, холодильник, интернет WiFi. Отдельный туалет и душевой угол.
Общая кухня с полным комплектом кухонного оборудования, которое могут использовать все гости.
Общая гостиная с ТВ, радио, DVD, настольными играми.
Отопление и подогревание воды осуществляется двумя самостоятельными газовыми бойлерами.

Во дворе парковка для автомобилей всех гостей. Возможность для паркования на участке при доме в случае большого количества автомобилей.

Летняя беседка в саду, камин, возможность грилевания, спортивный уголок с настольным теннисом и другими играми.
Детская площадка.

Все, что есть в пансионате – от мебели до постельного белья и посуды – останется новому владельцу.

БУХГАЛТЕРИЯ
Коммунальные расходы
27 евро/месяц, 324 евро /год – электричество
30 евро/месяц, 360 евро /год – газ
17 евро/месяц, 204 евро /год – вода. Во дворе есть колодец с питьевой водой. Воду можно использовать из него.
17 евро/месяц, 204 евро /год – интернет Wi-Fi для всех апартаментов
4,64 евро евро/месяц, 55,68 евро /год – телевизор и радио
14 евро/год – сателитная ТВ антенна

Система коммунальных расходов в Словакии
Раз в месяц, или квартал, или полгода платится аванс поставщикам коммунальных услуг. На следующий год поставщик возвращает переплату или просит доплатить недоплату.

Налоги
25 евро/год – налог с недвижимости и участка. Налоги с недвижимости в Словакии низкие. Платятся городской мэрии или сельскому управлению.
21% – налог с прибыли фирмы, которой будет принадлежать пансионат.
Поможем зарегистрировать фирму и получить владельцу и его семье ВНЖ.

Другие услуги
Уборщицы за 2,5 евро/час. Будет убирать пансионат, менять и стирать белье.
Бухгалтерские услуги хозяйка готова оказывать бесплатно первый сезон.
Можно привлечь за небольшую плату массажиста приходить в пансионат для массажа гостей пансионата.
Возможно организовать буфет и другие услуги на территории пансионата.

Доход в год – 50 000 евро и больше.

Сайт курорта с термальной водой Подгайска  http://www.tkpodhajska.sk/

Виртуальная прогулка по Подгайской  http://www.obecpodhajska.sk/virtualna-360-prehliadka  С помощи мыши можно посмотреть различные улицы, объекты и окружение села.

Курорт Подгайска зовется словацким Мертвым морем, потому что здесь находится уникальный источник термальной воды с составом воды, как в Мертвом море.
http://www.tkpodhajska.sk/wellness-centrum/bazenovy-svet

Лечебные процедуры курорта Подгайска
http://www.tkpodhajska.sk/wellness-centrum/vitalny-svet

Остановка автобуса перед пансионатом.

Расстояние от пансионата
до железнодорожной и автобусной станции Подгайска – 1 км, 1 остановка автобуса
до курорта Подгайска 3 км, 4 мин езды
до Братиславы 125 км, 1 час 30 мин езды
до Будапешта 145 км, 2 часа 10 мин езды
до Вены 205 км, 2 часа 40 мин езды

  • Адрес: Подгайска Podhájska
  • Город: Подгайска
  • Регион: Нитранский край
  • Почтовый индекс: 94148
  • Цена: €360 000
  • Площадь, м²: 250 м²
  • Комнаты: 10
  • Тип недвижимости: Пансионат
  • Статус недвижимости: Продажа
Сайт slovakreal.com в целях повышения удобства пользования сайтом использует файлы cookie. Продолжая просматривать сайт Вы соглашаетесь с данными условиями.
Cookies settings
Принять
Политика конфиденциальности и файлов cookie
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active

Политика конфиденциальности

Для чего мы используем вашу информацию?

Любая информация, которую мы получаем от вас, может быть использована одним из следующих способов:
Чтобы персонализировать ваш опыт (Ваша информация помогает нам лучше реагировать на ваши индивидуальные потребности) Для улучшения нашего сайта (мы постоянно стремимся улучшить предложения нашего веб-сайта на основе информации и отзывов, которые мы получаем от вас) Для улучшения обслуживания клиентов (Ваша информация помогает нам более эффективно реагировать на ваши запросы обслуживания клиентов и потребности в поддержке)
Для отправки электронных писем Адрес электронной почты, который вы предоставляете для обработки заказа, будет использоваться только для отправки вам информации и обновлений, касающихся ваших вопросов.

Как мы защищаем вашу информацию?

Мы применяем различные меры безопасности для обеспечения безопасности вашей личной информации, когда вы вводите, отправляете или получаете доступ к своей личной информации.
Мы используем безопасные сервера. Вся предоставленная конфиденциальная/кредитная информация передается с помощью технологии Secure Socket Layer (SSL), а затем зашифровывается в нашей базе данных поставщиков платежных шлюзов, чтобы быть доступной только для тех, кто имеет специальные права доступа к таким системам, и они обязаны сохранять конфиденциальность информации.

Используем ли мы файлы cookie?

Да (файлы cookie — это небольшие файлы, которые сайт или его поставщик услуг передает на жесткий диск вашего компьютера через ваш веб-браузер (если вы разрешаете), что позволяет сайтам или системам поставщиков услуг распознавать ваш браузер, а также собирать и запоминать определенную информацию
Мы используем файлы cookie, чтобы помочь нам запомнить и обработать информацию, понять и сохранить ваши предпочтения для будущих посещений, отслеживать рекламу и собирать сводные данные о трафике сайта и взаимодействии с ним, чтобы мы могли предложить лучший опыт работы с сайтом и инструменты в будущее. Мы можем заключить договор со сторонними поставщиками услуг, чтобы помочь нам лучше понять посетителей нашего сайта. Этим поставщикам услуг не разрешается использовать информацию, собранную от нашего имени, кроме как для помощи в ведении и улучшении нашего бизнеса.
Если вы предпочитаете, вы можете выбрать, чтобы ваш компьютер предупреждал вас каждый раз, когда отправляется файл cookie, или вы можете отключить все файлы cookie в настройках своего браузера. Как и на большинстве веб-сайтов, если вы отключите файлы cookie, некоторые из наших сервисов могут работать неправильно.

Раскрываем ли мы какую-либо информацию внешним сторонам?

Мы не продаем, не обмениваем или иным образом не передаем третьим лицам вашу личную информацию. Это не включает доверенных третьих лиц, которые помогают нам в работе нашего веб-сайта, ведении нашего бизнеса или обслуживании вас, если эти стороны соглашаются сохранять конфиденциальность этой информации. Мы также можем разглашать вашу информацию, когда мы считаем, что разглашение необходимо для соблюдения закона, обеспечения соблюдения политик нашего сайта или защиты наших или чужих прав, собственности или безопасности. Однако информация о посетителях, не позволяющая установить личность, может быть предоставлена ​​другим сторонам для маркетинговых, рекламных или других целей.
Save settings