Цены

УСЛУГИ

• подбор, покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Словакии

• учреждение фирм и ИП для граждан третьих стран (не входящие в Евросоюз) – Россия, Украина, страны СНГ, другие страны мира

• учреждение фирм и ИП для граждан Евросоюза и Организация экономического сотрудничества и развития ОЭСР/OECD (Израиль, США, Канада, Турция, Южная Корея и др.)

• продажа готовых фирм без VAP (НДС) и с VAP (НДС) гражданам третьих стран, Евросоюза и OECD

• получение и продление ВНЖ и ПМЖ

• другие услуги, связанные с проживанием и бизнесом в Словакии

Услуги оказываем платные и бесплатные. Полностью бесплатно не работаем, как и наши клиенты не работают в своих странах. 

Сопроводительные услуги клиент оплачивает. Если клиент покупает или арендует недвижимость в Братиславе, стоимость сопровождения ему возвращается. Если клиент не покупает или не арендует через нас недвижимость в Братиславе, на подбор и осмотры которой мы потратили наше время, стоимость сопровождения остается нам как оплата за потраченное на клиента время. Всегда можно договориться на цене, устраивающей клиента и нас. 

При учреждении фирм и ИП, организации получения и продления ВНЖ начинаем работать после оплаты 50% аванса за наши услуги. Работаем без срывов. В случае срыва возвращаем аванс.

УСЛУГИ

• подбор, покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Словакии

• учреждение фирм и ИП для граждан третьих стран (не входящие в Евросоюз) – Россия, Украина, страны СНГ, другие страны мира

• учреждение фирм и ИП для граждан Евросоюза и Организация экономического сотрудничества и развития ОЭСР/OECD (Израиль, США, Канада, Турция, Южная Корея и др.)

• продажа готовых фирм без VAP (НДС) и с VAP (НДС) гражданам третьих стран, Евросоюза и OECD

• получение и продление ВНЖ и ПМЖ

• другие услуги, связанные с проживанием и бизнесом в Словакии

Услуги оказываем платные и бесплатные. Полностью бесплатно не работаем, как и наши клиенты не работают в своих странах. 

Сопроводительные услуги клиент оплачивает. Если клиент покупает или арендует недвижимость в Братиславе, стоимость сопровождения ему возвращается. Если клиент не покупает или не арендует через нас недвижимость в Братиславе, на подбор и осмотры которой мы потратили наше время, стоимость сопровождения остается нам как оплата за потраченное на клиента время. Всегда можно договориться на цене, устраивающей клиента и нас. 

При учреждении фирм и ИП, получении и продлении ВНЖ (ПМЖ) начинаем работать после оплаты 50% аванса за наши услуги. Работаем без срывов. В случае срыва возвращаем аванс.

Оплату можно осуществить прямо на наш счет или через платежные системы: 
                 

ЦЕНЫ УСЛУГ

№	Услуга	Цена
1	Консультация по телефону, skype, viber, whatsapp . Консультация при встрече в Братиславе. Вопросы консультации: – покупка и аренда недвижимости – законы и способы покупки и аренды, – проживание в Словакии – различные аспекты,  – налоги, – учреждение и покупка фирмы, – получение вида на жительства (ВНЖ, ПМЖ), – бизнес и инвестиции в Словакии, – другие вопросы. Продолжительность консультации: 1 – 3 часа.Если после консультации клиент через нас учредит фирму или купит (арендует) недвижимость, оплату за консультацию ему вернем.	50 евро . . . . 50 евро – в рабочее время . 70 евро – в нерабочее время, в выходные и праздничные дни
2	Комиссионные риэлтора при покупке недвижимости Недвижимость по запросу покупателя подбираем из своих предложение и предложений других словацких риэлторов, застройщиков и владельцев недвижимости. При покупке недвижимости других риэлторов и застройщиков комиссионные нам платит покупатель. Нашему партнеру – словацкому риэлтору платит продавец. . Наше обслуживание включает комплексный риэлтерский сервис по покупке недвижимости: – подбор недвижимости с параметрами, заданными покупателем, – выявление сильных и слабых мест недвижимости, – предварительные переговоры с владельцем недвижимости и риэлтором, – сопровождение покупателя на осмотре и переговорах с продавцом, – перевод на переговорах со всеми лицами, участвующими в продаже недвижимости, – при необходимости обеспечение нотариусов, юристов и экспертов, – сопровождение и консультация на переговорах с банком, нотариусом, управляющей компанией, другими организациями, – отстаивание интересов покупателя при составление договора о покупке недвижимости, – подача в кадастр договора о покупке недвижимости, заявления о переводе права собственности на недвижимость и других необходимых документов, – контроль за реализацией договора о покупке недвижимости и выполнением продавцом установленных законом обязательств перед новым владельцем недвижимости, – получение в кадастре недвижимости листа собственности на недвижимость, передача или пересылка его заказной почтой новому владельцу (сам кадастр это не делает), – помощь в оформлении договоров с управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг (вода, газ, электричество, телефон, Интернет, ТВ и др.), – контакт с необходимыми организациями, когда новый владелец недвижимости не будет находится в Словакии, – другие услуги, которые покупателю потребуются (например, оформление страховки или охрана купленной недвижимости).	3,5% за недвижимость ценой выше 100 000 евро   4% за недвижимость ценой 51 000 – 100 000 евро   6% за недвижимость ценой 31 000 – 50 000 евро   7% за недвижимость ценой до 30 000 евро   или по договоренности
3	Аренда	Арендой в 2023 г. не занимаемся
4	Сопроводительные услуги и осмотры недвижимости – почасовая оплата Почасовая оплата включает: сопровождение клиента, переговоры с продавцами и риэлторами недвижимости, доставка покупателя к месту осмотра, недвижимости, консультации при покупке, перевод на переговорах, посещение с покупателем нужных учреждений, нотариусов, экспертов, банка для открытия счета, при желании экскурсия по Братиславе. Поездки на нашем автомобиле стоят дешевле, чем поездки на такси.	на автомобиле клиента 30 евро/1 час на нашем автомобиле 40 евро/1 час всегда можно договориться
5	Обслуживания в течении 1 дня или половины дня Сопроводительные услуги и перевод на осмотрах недвижимости, у юристов и нотариусов, в банках, магазинах строительных материалов, сервисных и монтажных фирмах, управляющих компаниях, у поставщиков коммунальных услуг и в других организациях.	на автомобиле клиента 150 евро/день 75 евро/полдня . на нашем автомобиле 250 евро/день 125 евро/полдня такая же цена, если клиент едет к объекту на своем автомобиле, а мы на своем.
6	Проживание при покупке недвижимости в других городах Если понадобиться остаться в другом городе на несколько дней, гостиницу оплачивает клиент. Подберем недорогую гостиницу или пансионат по критериям клиента. Средняя цена номера в словацких гостиницах **, *** 30 – 50 евро / ночь.	цена гостиницы
7	Услуги после покупки недвижимости После покупки недвижимости необходимо осуществить различные административные и организационные процедуры, о которых иностранный покупатель обычно не имеет представлений. По доверенности покупателя эти процедуры может осуществить наша компания – заключить договора с управляющей компанией, поставщиками электричества, газа, воды, телекоммуникационных, страховых и других услуг. У каждого дома эти услуги свои. В квартире-новостройке нужно подключить электричество, газ, воду, настелить напольное покрытие, дооборудовать санитарные помещения, установить необходимое оборудование, заказать и проконтролировать поставку и сборку кухонной линии и мебели. Необходимо напоминать старому владельцу оплатить коммунальные услуги за последний месяц (обычно “забывает”), чтобы не начались санкции со стороны их поставщиков услуг по отношению к новому владельцу. Нужно в отсутствии нового владельца участвовать в собраниях собственников квартир и нежилых помещений, когда будут решаться насущные вопросы недвижимости. По договоренности с владельцем недвижимости (в его отсутствии или присутствии в Словакии) наша компания может провести все необходимые работы после покупки недвижимости. Стоимость зависит от объема работ.	по договоренности в зависимости от объема работы и региона
8	Обслуживание при заказе кухни, мебели, другого оборудования Организация встреч с изготовителями, дизайнерами, продавцами и поставщиками, сопровождение на переговорах. Пример: при цене заказа 3 000 евро цена обслуживания 240 евро. Минимальная цена обслуживания 50 евро.	8% с цены заказа
10	Представление клиентов (продавцов и покупателей недвижимости) в Словакии по доверенности в их отсутствии	по договоренности
11	Открытие счета в банке для частных и юридических лиц Сопровождение, перевод, консультации. Заказ при необходимости ячейки для хранения документов. Цена ячейки в словацких банках для хранения документов от 50 до 220 евро/год.	90 евро для частного лица из любого государства, для юридического лица из Словакии
12	Оформление документов для изменения адреса ВНЖ в городах Словакии на адрес ВНЖ в Братиславе • для 1 человека • для 2 человек (муж и жена или 2 члена семьи) • для каждого следующего члена семьи  В цену входит – заказ очереди, сопровождение при подаче документов в иностранную полицию. Если нужно для аренды подобрать и снять квартиру или дом + цена 1 месяца аренды.	. . • 500 евро • 600 евро • 300 евро
13	Учреждение фирмы (s.r.o.) без посещения Словакии Учреждение фирмы (s.r.o.) при посещении Словакии	2 000 евро 1 000 евро
14	Учреждение ИП (индивидуальный предприниматель) или ЧП (частный предприниматель) на расстоянии без посещения Словакии. Учреждение для проживающих в Словакии	1 200 евро   800 евро
15	Временный вид на жительство (ВНЖ) на основании предпринимательства Подготовка всех документов и осуществление всех необходимых действий перед подачей документов и после получения карточки ВНЖ.  Перед подписанием договора о ВНЖ даем клиенту полную информации о налогах, годовых расходах фирмы и ИП для проживании с ВНЖ в Словакии.  Перед подготовкой и подачей документов для ВНЖ клиент оплачивает 50% стоимости услуг. После получения карточки ВНЖ – оставшиеся 50%.	для учредителя фирмы или ИП (гаранта ВНЖ) 2 000 евро . для члена семьи  800 евро
16	Продление временного вида на жительство (ВНЖ). Перед подготовкой и подачей документов для  продления ВНЖ клиент оплачивает 50% стоимости услуг. После получения новой карточки ВНЖ – оставшиеся 50%.	для учредителя фирмы или ИП (гаранта ВНЖ для семьи) 800 евро . для члена семьи  400 евро
17	Временный вид на жительство (ВНЖ) для учебы Продление ВНЖ для учебы	800 евро 400 евро
18	Организация приема в языковую школу и получения визы D	700 евро
19	Приглашение в Словакию	50 евро
20	1 час работы для клиента	40 евро
21	Остальные услуги	по договоренности