УСЛУГИ
• подбор, покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Словакии
• учреждение фирм и ИП для граждан третьих стран (не входящие в Евросоюз) – Россия, Украина, страны СНГ, другие страны мира
• учреждение фирм и ИП для граждан Евросоюза и Организация экономического сотрудничества и развития ОЭСР/OECD (Израиль, США, Канада, Турция, Южная Корея и др.)
• продажа готовых фирм без VAP (НДС) и с VAP (НДС) гражданам третьих стран, Евросоюза и OECD
• получение и продление ВНЖ и ПМЖ
• другие услуги, связанные с проживанием и бизнесом в Словакии
Услуги оказываем платные и бесплатные. Полностью бесплатно не работаем, как и наши клиенты не работают в своих странах.
Сопроводительные услуги клиент оплачивает. Если клиент покупает или арендует недвижимость в Братиславе, стоимость сопровождения ему возвращается. Если клиент не покупает или не арендует через нас недвижимость в Братиславе, на подбор и осмотры которой мы потратили наше время, стоимость сопровождения остается нам как оплата за потраченное на клиента время. Всегда можно договориться на цене, устраивающей клиента и нас.
При учреждении фирм и ИП, организации получения и продления ВНЖ начинаем работать после оплаты 50% аванса за наши услуги. Работаем без срывов. В случае срыва возвращаем аванс.
УСЛУГИ
• подбор, покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Словакии
• учреждение фирм и ИП для граждан третьих стран (не входящие в Евросоюз) – Россия, Украина, страны СНГ, другие страны мира
• учреждение фирм и ИП для граждан Евросоюза и Организация экономического сотрудничества и развития ОЭСР/OECD (Израиль, США, Канада, Турция, Южная Корея и др.)
• продажа готовых фирм без VAP (НДС) и с VAP (НДС) гражданам третьих стран, Евросоюза и OECD
• получение и продление ВНЖ и ПМЖ
• другие услуги, связанные с проживанием и бизнесом в Словакии
Услуги оказываем платные и бесплатные. Полностью бесплатно не работаем, как и наши клиенты не работают в своих странах.
Сопроводительные услуги клиент оплачивает. Если клиент покупает или арендует недвижимость в Братиславе, стоимость сопровождения ему возвращается. Если клиент не покупает или не арендует через нас недвижимость в Братиславе, на подбор и осмотры которой мы потратили наше время, стоимость сопровождения остается нам как оплата за потраченное на клиента время. Всегда можно договориться на цене, устраивающей клиента и нас.
При учреждении фирм и ИП, получении и продлении ВНЖ (ПМЖ) начинаем работать после оплаты 50% аванса за наши услуги. Работаем без срывов. В случае срыва возвращаем аванс.
Оплату можно осуществить прямо на наш счет или через платежные системы:
ЦЕНЫ УСЛУГ
№ | Услуга | Цена |
1 | Консультация по телефону, skype, viber, whatsapp
. |
50 евро
. |
2 | Комиссионные риэлтора при покупке недвижимости Недвижимость по запросу покупателя подбираем из своих предложение и предложений других словацких риэлторов, застройщиков и владельцев недвижимости. При покупке недвижимости других риэлторов и застройщиков комиссионные нам платит покупатель. Нашему партнеру – словацкому риэлтору платит продавец. . Наше обслуживание включает комплексный риэлтерский сервис по покупке недвижимости: – подбор недвижимости с параметрами, заданными покупателем, – выявление сильных и слабых мест недвижимости, – предварительные переговоры с владельцем недвижимости и риэлтором, – сопровождение покупателя на осмотре и переговорах с продавцом, – перевод на переговорах со всеми лицами, участвующими в продаже недвижимости, – при необходимости обеспечение нотариусов, юристов и экспертов, – сопровождение и консультация на переговорах с банком, нотариусом, управляющей компанией, другими организациями, – отстаивание интересов покупателя при составление договора о покупке недвижимости, – подача в кадастр договора о покупке недвижимости, заявления о переводе права собственности на недвижимость и других необходимых документов, – контроль за реализацией договора о покупке недвижимости и выполнением продавцом установленных законом обязательств перед новым владельцем недвижимости, – получение в кадастре недвижимости листа собственности на недвижимость, передача или пересылка его заказной почтой новому владельцу (сам кадастр это не делает), – помощь в оформлении договоров с управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг (вода, газ, электричество, телефон, Интернет, ТВ и др.), – контакт с необходимыми организациями, когда новый владелец недвижимости не будет находится в Словакии, – другие услуги, которые покупателю потребуются (например, оформление страховки или охрана купленной недвижимости). |
4%
5%
6%
7%
или по договоренности
|
3 | Аренда |
Арендой в 2024 г. |
4 | Сопроводительные услуги и осмотры недвижимости – почасовая оплата Почасовая оплата включает: сопровождение клиента, переговоры с продавцами и риэлторами недвижимости, доставка покупателя к месту осмотра, недвижимости, консультации при покупке, перевод на переговорах, посещение с покупателем нужных учреждений, нотариусов, экспертов, банка для открытия счета, при желании экскурсия по Братиславе. Поездки на нашем автомобиле стоят дешевле, чем поездки на такси. |
на автомобиле клиента на нашем автомобиле всегда можно договориться |
5 | Обслуживания в течении 1 дня или половины дня Сопроводительные услуги и перевод на осмотрах недвижимости, у юристов и нотариусов, в банках, магазинах строительных материалов, сервисных и монтажных фирмах, управляющих компаниях, у поставщиков коммунальных услуг и в других организациях. |
на автомобиле клиента 150 евро/день 75 евро/полдня . на нашем автомобиле 250 евро/день 125 евро/полдня такая же цена, если клиент едет к объекту на своем автомобиле, а мы на своем. |
6 | Проживание при покупке недвижимости в других городах
Если понадобиться остаться в другом городе на несколько дней, гостиницу оплачивает клиент. Подберем недорогую гостиницу или пансионат по критериям клиента. |
цена гостиницы |
7 | Услуги после покупки недвижимости
После покупки недвижимости необходимо осуществить различные административные и организационные процедуры, о которых иностранный покупатель обычно не имеет представлений. По доверенности покупателя эти процедуры может осуществить наша компания – заключить договора с управляющей компанией, поставщиками электричества, газа, воды, телекоммуникационных, страховых и других услуг. У каждого дома эти услуги свои. В квартире-новостройке нужно подключить электричество, газ, воду, настелить напольное покрытие, дооборудовать санитарные помещения, установить необходимое оборудование, заказать и проконтролировать поставку и сборку кухонной линии и мебели. Необходимо напоминать старому владельцу оплатить коммунальные услуги за последний месяц (обычно “забывает”), чтобы не начались санкции со стороны их поставщиков услуг по отношению к новому владельцу. Нужно в отсутствии нового владельца участвовать в собраниях собственников квартир и нежилых помещений, когда будут решаться насущные вопросы недвижимости. По договоренности с владельцем недвижимости (в его отсутствии или присутствии в Словакии) наша компания может провести все необходимые работы после покупки недвижимости. Стоимость зависит от объема работ. |
по договоренности в зависимости от объема работы и региона |
8 | Обслуживание при заказе кухни, мебели, другого оборудования Организация встреч с изготовителями, дизайнерами, продавцами и поставщиками, сопровождение на переговорах. Пример: при цене заказа 3 000 евро цена обслуживания 240 евро. Минимальная цена обслуживания 50 евро. |
8% с цены заказа |
10 | Представление клиентов (продавцов и покупателей недвижимости) в Словакии по доверенности в их отсутствии | по договоренности |
11 | Открытие счета в банке для частных и юридических лиц Сопровождение, перевод, консультации. Заказ при необходимости ячейки для хранения документов. Цена ячейки в словацких банках для хранения документов от 100 до 300 евро/год. |
200 евро для частного лица из любого государства, для юридического лица из Словакии |
12 | Оформление документов для изменения адреса ВНЖ в городах Словакии на адрес ВНЖ в Братиславе • для 1 человека • для 2 человек (муж и жена или 2 члена семьи) • для каждого следующего члена семьи В цену входит – заказ очереди, сопровождение при подаче документов в иностранную полицию. Если нужно для аренды подобрать и снять квартиру или дом + цена 1 месяца аренды. |
. . • 500 евро • 600 евро • 300 евро |
13 | Учреждение фирмы (s.r.o.) без посещения Словакии
Учреждение фирмы (s.r.o.) при посещении Словакии |
2 000 евро
1 000 евро |
14 | Учреждение ИП (индивидуальный предприниматель) или ЧП (частный предприниматель) на расстоянии без посещения Словакии. Учреждение для проживающих в Словакии |
1 200 евро
800 евро |
15 | Временный вид на жительство (ВНЖ) на основании предпринимательства Подготовка всех документов и осуществление всех необходимых действий перед подачей документов и после получения карточки ВНЖ. Перед подписанием договора о ВНЖ даем клиенту полную информации о налогах, годовых расходах фирмы и ИП для проживании с ВНЖ в Словакии. Перед подготовкой и подачей документов для ВНЖ клиент оплачивает 50% стоимости услуг. После получения карточки ВНЖ – оставшиеся 50%. |
для учредителя фирмы или ИП (гаранта ВНЖ) 2 000 евро . для члена семьи 800 евро |
16 | Продление временного вида на жительство (ВНЖ). Перед подготовкой и подачей документов для продления ВНЖ клиент оплачивает 50% стоимости услуг. После получения новой карточки ВНЖ – оставшиеся 50%. |
для учредителя фирмы или ИП (гаранта ВНЖ для семьи) 800 евро . для члена семьи 400 евро |
17 | Временный вид на жительство (ВНЖ) для учебы
Продление ВНЖ для учебы |
800 евро
400 евро |
18 | Организация приема в языковую школу и получения визы D | 700 евро |
19 | Приглашение в Словакию | 50 евро |
20 | 1 час работы для клиента | 40 евро |
21 | Остальные услуги | по договоренности |