9:00 - 19:00 (MSK)

пон. - пятн.

Обратная связь

Словакия

Братислава

Сравнить объявления

Услуги

• подбор, покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Словакии

• учреждение фирм и ИП для граждан третьих стран (не входящие в Евросоюз) – Россия, Украина, страны СНГ, другие страны мира

• учреждение фирм и ИП для граждан Евросоюза и Организация экономического сотрудничества и развития ОЭСР/OECD (Израиль, США, Канада, Турция, Южная Корея и др.)

• продажа готовых фирм без VAP (НДС) и с VAP (НДС) гражданам третьих стран, Евросоюза и OECD

• получение и продление ВНЖ и ПМЖ

• другие услуги, связанные с проживанием и бизнесом в Словакии

Услуги оказываем платные и бесплатные. Полностью бесплатно не работаем, как и наши клиенты не работают в своих странах. 

Сопроводительные услуги клиент оплачивает. Если клиент покупает или арендует недвижимость в Братиславе, стоимость сопровождения ему возвращается. Если клиент не покупает или не арендует через нас недвижимость в Братиславе, на подбор и осмотры которой мы потратили наше время, стоимость сопровождения остается нам как оплата за потраченное на клиента время. Всегда можно договориться на цене, устраивающей клиента и нас. 

При учреждении фирм и ИП, организации получения и продления ВНЖ начинаем работать после оплаты 50% аванса за наши услуги. Работаем без срывов. В случае срыва возвращаем аванс.

Оплату можно осуществить с карты на карту или на счет через
                 

Цены услуг

Услуга Цена
1 Общая консультация по телефону, skype, viber, whatsapp
– до 30 мин
– более 30 мин
.
Консультация при встрече в Братиславе.
Вопросы консультации:

– покупка и аренда недвижимости – законы и способы покупки и аренды,
– проживание в Словакии – различные аспекты, 
– налоги,
– учреждение и покупка фирмы,
– получение вида на жительства (ВНЖ, ПМЖ),
– бизнес и инвестиции в Словакии,
– другие вопросы.

Продолжительность консультации: 1 – 3 часа.Если после консультации клиент через нас учредит фирму или купит (арендует) недвижимость, оплату за консультацию ему вернем. 

– бесплатно
– 40 евро
.
.

.
.
50 евро – в рабочее время
.
70 евро – в нерабочее время, в выходные и праздничные дни
2 Комиссионные риэлтора при покупке недвижимости
Недвижимость по запросу покупателя подбираем из своих предложение и предложений других словацких риэлторов, застройщиков и владельцев недвижимости.
При покупке недвижимости других риэлторов и застройщиков комиссионные нам платит покупатель.
Нашему партнеру – словацкому риэлтору платит продавец.
.
Наше обслуживание включает комплексный риэлтерский сервис по покупке недвижимости:

– подбор недвижимости с параметрами, заданными покупателем,
– выявление сильных и слабых мест недвижимости,

– предварительные переговоры с владельцем недвижимости и риэлтором,
– сопровождение покупателя на осмотре и переговорах с продавцом,
– перевод на переговорах со всеми лицами, участвующими в продаже недвижимости,
– при необходимости обеспечение нотариусов, юристов и экспертов,
– сопровождение и консультация на переговорах с банком, нотариусом, управляющей компанией, другими организациями,
– отстаивание интересов покупателя при составление договора о покупке недвижимости,
– подача в кадастр договора о покупке недвижимости, заявления о переводе права собственности на недвижимость и других необходимых документов,
– контроль за реализацией договора о покупке недвижимости и выполнением продавцом установленных законом обязательств перед новым владельцем недвижимости,
– получение в кадастре недвижимости листа собственности на недвижимость, передача или пересылка его заказной почтой новому владельцу (сам кадастр это не делает),
– помощь в оформлении договоров с управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг (вода, газ, электричество, телефон, Интернет, ТВ и др.),
– контакт с необходимыми организациями, когда новый владелец недвижимости не будет находится в Словакии,
– другие услуги, которые покупателю потребуются (например, оформление страховки или охрана купленной недвижимости).

4%
за недвижимость ценой
выше 100 000 евро

 

5%
за недвижимость ценой
51 000 – 100 000 евро

 

6%
за недвижимость ценой
31 000 – 50 000 евро

 

7%
за недвижимость ценой
до 30 000 евро

 

или по договоренности

 

3 Аренда

Арендой в 2022 г.
не занимаемся

4 Сопроводительные услуги и осмотры недвижимости – почасовая оплата
Почасовая оплата включает: сопровождение клиента, переговоры с продавцами и риэлторами недвижимости, доставка покупателя к месту осмотра, недвижимости, консультации при покупке, перевод на переговорах, посещение с покупателем нужных учреждений, нотариусов, экспертов, банка для открытия счета, при желании экскурсия по Братиславе.

Поездки на нашем автомобиле стоят дешевле, чем поездки на такси.

на автомобиле клиента
30 евро/1 час

на нашем автомобиле
40 евро/1 час

всегда можно договориться

5 Обслуживания в течении 1 дня или половины дня
Сопроводительные услуги и перевод на осмотрах недвижимости, у юристов и нотариусов, в банках, магазинах строительных материалов, сервисных и монтажных фирмах, управляющих компаниях, у поставщиков коммунальных услуг и в других организациях. 
на автомобиле клиента
150 евро/день
75 евро/полдня

.
на нашем автомобиле
250 евро/день
125 евро/полдня
такая же цена, если клиент едет к объекту на своем автомобиле, а мы на своем.
6 Проживание при покупке недвижимости в других городах

Если понадобиться остаться в другом городе на несколько дней, гостиницу оплачивает клиент. Подберем недорогую гостиницу или пансионат по критериям клиента.
Средняя цена номера в словацких гостиницах **, ***
30 – 50 евро / ночь.

 

цена гостиницы

7 Услуги после покупки недвижимости

После покупки недвижимости необходимо осуществить различные административные и организационные процедуры, о которых иностранный покупатель обычно не имеет представлений.

По доверенности покупателя эти процедуры может осуществить наша компания – заключить договора с управляющей компанией, поставщиками электричества, газа, воды, телекоммуникационных, страховых и других услуг.

У каждого дома эти услуги свои. В квартире-новостройке нужно подключить электричество, газ, воду, настелить напольное покрытие, дооборудовать санитарные помещения, установить необходимое оборудование, заказать и проконтролировать поставку и сборку кухонной линии и мебели.

Необходимо напоминать старому владельцу оплатить коммунальные услуги за последний месяц (обычно “забывает”), чтобы не начались санкции со стороны их поставщиков услуг по отношению к новому владельцу.

Нужно в отсутствии нового владельца участвовать в собраниях собственников квартир и нежилых помещений, когда будут решаться насущные вопросы недвижимости.

По договоренности с владельцем недвижимости (в его отсутствии или присутствии в Словакии) наша компания может провести все необходимые работы после покупки недвижимости. Стоимость зависит от объема работ.

по договоренности
в зависимости от объема работы и региона
8 Обслуживание при заказе кухни, мебели, другого оборудования

Организация встреч с изготовителями, дизайнерами, продавцами и поставщиками, сопровождение на переговорах.

Пример: при цене заказа 3 000 евро цена обслуживания 240 евро.
Минимальная цена обслуживания 50 евро.
8% с цены заказа
10 Представление клиентов (продавцов и покупателей недвижимости) в Словакии по доверенности в их отсутствии по договоренности
11 Открытие счета в банке для частных и юридических лиц
Сопровождение, перевод, консультации.
Заказ при необходимости ячейки для хранения документов. Цена ячейки в словацких банках для хранения документов от 50 до 220 евро/год.
90 евро
для частного лица из любого государства,
для юридического лица из Словакии
12 Оформление документов для изменения адреса ВНЖ
в городах Словакии на адрес ВНЖ в Братиславе
• для 1 человека

• для 2 человек (муж и жена или 2 члена семьи)
• для каждого следующего члена семьи 
В цену входит – заказ очереди, стояние в очереди, если нужно, сопровождение при подаче документов в иностранную полицию.
.
.
• 250 евро
• 400 евро
• 200
 евро
13 Учреждение фирмы при посещении Словакии

Учреждение фирмы без посещения Словакии

1 000 евро

2 000 евро

14 Учреждение ИП (индивидуальный предприниматель) или ЧП (частный предприниматель) при посещении Словакии

Учреждение ИП (индивидуальный предприниматель) или ЧП на расстоянии без посещения Словакии

800 евро


1 200 евро

15 Временный вид на жительство (ВНЖ) на основании предпринимательства
Подготовка всех документов и осуществление всех необходимых действий перед подачей документов и после получения карточки ВНЖ. 

Перед подписанием договора о ВНЖ даем клиенту полную информации о налогах, годовых расходах фирмы и ИП для проживании с ВНЖ в Словакии. 
Перед подготовкой и подачей документов для ВНЖ клиент оплачивает 50% стоимости услуг. После получения карточки ВНЖ – оставшиеся 50%.
для учредителя фирмы или ИП (гаранта ВНЖ)
1 500 евро
.
для члена семьи 
600 евро
16 Продление временного вида на жительство (ВНЖ).

Перед подготовкой и подачей документов для  продления ВНЖ клиент оплачивает 50% стоимости услуг. После получения новой карточки ВНЖ – оставшиеся 50%.
для учредителя фирмы или ИП (гаранта ВНЖ для семьи)
800 евро
.
для члена семьи 
400 евро
17 Временный вид на жительство (ВНЖ) для учебы

Продление ВНЖ для учебы

800 евро

400 евро

18 Организация приема в языковую школу и получения визы D 700 евро
19 Приглашение в Словакию 50 евро
20 1 час работы для клиента  40 евро
21 Остальные услуги по договоренности

Сайт slovakreal.com в целях повышения удобства пользования сайтом использует файлы cookie. Продолжая просматривать сайт Вы соглашаетесь с данными условиями.
Политика конфиденциальности
Принять
Политика конфиденциальности и файлов cookie
Cookie name Active

Политика конфиденциальности

Для чего мы используем вашу информацию?

Любая информация, которую мы получаем от вас, может быть использована одним из следующих способов:
Чтобы персонализировать ваш опыт (Ваша информация помогает нам лучше реагировать на ваши индивидуальные потребности) Для улучшения нашего сайта (мы постоянно стремимся улучшить предложения нашего веб-сайта на основе информации и отзывов, которые мы получаем от вас) Для улучшения обслуживания клиентов (Ваша информация помогает нам более эффективно реагировать на ваши запросы обслуживания клиентов и потребности в поддержке)
Для отправки электронных писем Адрес электронной почты, который вы предоставляете для обработки заказа, будет использоваться только для отправки вам информации и обновлений, касающихся ваших вопросов.

Как мы защищаем вашу информацию?

Мы применяем различные меры безопасности для обеспечения безопасности вашей личной информации, когда вы вводите, отправляете или получаете доступ к своей личной информации.
Мы используем безопасные сервера. Вся предоставленная конфиденциальная/кредитная информация передается с помощью технологии Secure Socket Layer (SSL), а затем зашифровывается в нашей базе данных поставщиков платежных шлюзов, чтобы быть доступной только для тех, кто имеет специальные права доступа к таким системам, и они обязаны сохранять конфиденциальность информации.

Используем ли мы файлы cookie?

Да (файлы cookie — это небольшие файлы, которые сайт или его поставщик услуг передает на жесткий диск вашего компьютера через ваш веб-браузер (если вы разрешаете), что позволяет сайтам или системам поставщиков услуг распознавать ваш браузер, а также собирать и запоминать определенную информацию
Мы используем файлы cookie, чтобы помочь нам запомнить и обработать информацию, понять и сохранить ваши предпочтения для будущих посещений, отслеживать рекламу и собирать сводные данные о трафике сайта и взаимодействии с ним, чтобы мы могли предложить лучший опыт работы с сайтом и инструменты в будущее. Мы можем заключить договор со сторонними поставщиками услуг, чтобы помочь нам лучше понять посетителей нашего сайта. Этим поставщикам услуг не разрешается использовать информацию, собранную от нашего имени, кроме как для помощи в ведении и улучшении нашего бизнеса.
Если вы предпочитаете, вы можете выбрать, чтобы ваш компьютер предупреждал вас каждый раз, когда отправляется файл cookie, или вы можете отключить все файлы cookie в настройках своего браузера. Как и на большинстве веб-сайтов, если вы отключите файлы cookie, некоторые из наших сервисов могут работать неправильно.

Раскрываем ли мы какую-либо информацию внешним сторонам?

Мы не продаем, не обмениваем или иным образом не передаем третьим лицам вашу личную информацию. Это не включает доверенных третьих лиц, которые помогают нам в работе нашего веб-сайта, ведении нашего бизнеса или обслуживании вас, если эти стороны соглашаются сохранять конфиденциальность этой информации. Мы также можем разглашать вашу информацию, когда мы считаем, что разглашение необходимо для соблюдения закона, обеспечения соблюдения политик нашего сайта или защиты наших или чужих прав, собственности или безопасности. Однако информация о посетителях, не позволяющая установить личность, может быть предоставлена ​​другим сторонам для маркетинговых, рекламных или других целей.
Принять