9:00 – 18:00

Понедельник - пятница

Обратная связь

Словакия

Братислава

+421 917 168 556

rusky@rusky.sk

skype: rusky.sk

Сравнить объявления

Прибыльный пансионат на курорте Подгайска – 9 апартаментов на 25 мест

Termálne kúpalisko Podhájska, Nitriansky kra, 94148 Slovakiaj
€280 000

Описание

Прибыльный пансионат  – 9 апартаментов на 25 мест возле курорта с термальной водой Подгайска / Podhájska  http://www.tkpodhajska.sk/

Первоначальная цена пансионата была 500 000 евро.  Хозяйка уходит на пенсию, снизила цену до 280 000 еро, чтобы быстрей продать пансионат.

Пансионат – прибыльный в связи с расположением вблизи знаменитого курорта Подгайска Podhájska. Курорт Подгайска действует круглый год.

Инвестиция в пансионат и ВНЖ 

Владельцы активно эксплуатируют пансионат с мая по сентябрь. В эти месяцы пансионат заполнен на 100%.
Цена проживания 1 гостя: 10 евро/день.
Пансионат вмещает 25 гостей. Даже при заполненности 20 человек, приносит доход 200 евро/день или 30 000 евро/150 дней
(5 месяцев). За год прибыль может достичь 50 000 и больше – зависит от активности владельца.

После отсчета расходов на обслуживание пансионата и жизнь семьи владельца, наименее 12 000 евро чистой прибыли пансионат обеспечит. Такая сумма необходима для продления временного вида на жительство (ВНЖ) на следующий год. Оставшуюся часть может пустить в развитие пансионата или перевести на личный счет в качестве дивидендов. Через 5 лет проживания со статусом ВНЖ владелец и его семья получат статус постоянного вида на жительство (ПМЖ).

Более подробно вопрос инвестиций в пансионат, получения и продления ВНЖ для владельца можем обсудить через скайп или e-mail.

ОПИСАНИЕ ПАНСИОНАТА
Всего 9 апартаментов
5 апартаментов с 2 кроватями
2 апартамента с 3 кроватями
1 апартамент с 5 кроватями
1 апартамент с 4 кроватями
Общая вместимость 25 гостей

Земельный участок под пансионатом и сад: 801 м2

Один номер можно использовать как 2-комнатную квартиру для проживания семьи владельца.

Есть рабочее помещение, которое используется как склад, прачечная, котельная с газовым бойлером.

Пансионат заполнен в течении всего года.

Всех своих постоянных клиентов хозяйка передаст новому владельцу пансионата. Преобладают постоянные клиенты не только из Словакии, но из Чехии, Австрии, Венгрии, Польши. Все чаще приезжают клиенты из России.
Успешный бизнес можно начать сразу после покупки пансионата. Хозяйка готова бесплатно в течении первого сезона обслуживать пансионат для нового владельца, вести бухгалтерию.

В каждом номере есть ТВ, холодильник, интернет WiFi. Отдельный туалет и душевой угол.
Общая кухня с полным комплектом кухонного оборудования, которое могут использовать все гости.
Общая гостиная с ТВ, радио, DVD, настольными играми.
Отопление и подогревание воды осуществляется двумя самостоятельными газовыми бойлерами.

Во дворе парковка для автомобилей всех гостей. Возможность для паркования на участке при доме в случае большого количества автомобилей.

Летняя беседка в саду, камин, возможность грилевания, спортивный уголок с настольным теннисом и другими играми.
Детская площадка.

Все, что есть в пансионате – от мебели до постельного белья и посуды – останется новому владельцу.

БУХГАЛТЕРИЯ
Коммунальные расходы
27 евро/месяц, 324 евро /год – электричество
30 евро/месяц, 360 евро /год – газ
17 евро/месяц, 204 евро /год – вода. Во дворе есть колодец с питьевой водой. Воду можно использовать из него.
17 евро/месяц, 204 евро /год – интернет Wi-Fi для всех апартаментов
4,64 евро евро/месяц, 55,68 евро /год – телевизор и радио
14 евро/год – сателитная ТВ антенна

Система коммунальных расходов в Словакии
Раз в месяц, или квартал, или полгода платится аванс поставщикам коммунальных услуг. На следующий год поставщик возвращает переплату или просит доплатить недоплату.

Налоги
25 евро/год – налог с недвижимости и участка. Налоги с недвижимости в Словакии низкие. Платятся городской мэрии или сельскому управлению.
21% – налог с прибыли фирмы, которой будет принадлежать пансионат.
Поможем зарегистрировать фирму и получить владельцу и его семье ВНЖ.

Другие услуги
Уборщицы за 2,5 евро/час. Будет убирать отель, менять и стирать белье.
Бухгалтерские услуги хозяйка готова оказывать бесплатно первый сезон.
Можно привлечь за небольшую плату массажиста приходить в пансионат для массажа гостей пансионата.
Возможно организовать буфет и другие услуги на территории пансионата.

Доход в год – около 50 000 евро.

Сайт курорта с термальной водой Подгайска  http://www.tkpodhajska.sk/
Курорт Подгайска зовется словацким Мертвым морем, потому что здесь находится уникальный источник термальной воды с составом воды, как в Мертвом море.
http://www.tkpodhajska.sk/wellness-centrum/bazenovy-svet
Лечебные процедуры курорта Подгайска
http://www.tkpodhajska.sk/wellness-centrum/vitalny-svet

Остановка автобуса перед пансионатом.

Расстояние от пансионата
до железнодорожной и автобусной станции Подгайска – 1 км, 1 остановка автобуса
до курорта Подгайска 3 км, 4 мин езды
до Братиславы 125 км, 1 час 30 мин езды
до Будапешта 145 км, 2 часа 10 мин езды
до Вены 205 км, 2 часа 40 мин езды

  • Адрес: Подгайска Podhájska
  • Город: Подгайска
  • Регион: Нитранский край
  • Почтовый индекс: 94148
  • Цена: €280 000
  • Площадь, м²: 250 м²
  • Комнаты: 10
  • Тип недвижимости: Пансионат
  • Статус недвижимости: Продажа