9:00 - 19:00 (MSK)

пон. - пятн.

Обратная связь

Словакия

Братислава

Сравнить объявления

Доходы и налоги в Словакии для предпринимателей-иностранцев из третьих стран (не входящих в Евросоюз) рассчитываются на основании прожиточного минимума.
С 1.7.2021 г. прожиточный минимум
218,06 €. 


1. Расходы на ВНЖ через фирму ООО (s.r.o.)

Около 4 000
– учреждение или покупка готовой фирмы,
– получение ВНЖ,
– юридический адрес фирмы,
– оплата работы директора фирмы (первые несколько месяцев им должен быть гражданин Словакии или иностранец с ВНЖ, пока учредитель фирмы сам не получит ВНЖ),
– переводы судебным переводчиком с иностранного языка на словацкий язык справок для соискателя ВНЖ и членов его семьи,
– медицинское обследование,
– сопрово
дительные услуги, нотариальные заверения, взносы в иностранной полиции или консульстве и т.п.
Нужно иметь 2 счета в банке в день подачи документов для ВНЖ.
22 000 € (100-кратный прожиточный минимум) – на первом, фирменном, счете. Эта сумма состоит из 5 000 € уставного капитала и 17 000 € беспроцентного кредита владельца фирмы своей фирме для развития фирмы.
Этот кредит владелец фирмы может с фирменного счета снять сразу после получения ВНЖ или оставить для потребностей фирмы.
2 700  (12-кратный прожиточный минимум) – на втором, личном, счете владельца-директора фирмы для каждого члена семьи старше 16 лет, чтобы подтвердить финансовое обеспечение проживания семьи в Словакии.
Для члена семьи – ребенка до 16 лет сумма должна быть в 2 раза меньше, т.е. 1 350 €.

Расходами эти суммы не считаются, деньги остаются соискателю ВНЖ. После получения ВНЖ их можно со счетов снять или перевести из банка соискателя ВНЖ на словацкие счета. 


2. Расходы на ВНЖ через ИП (индивидуальный предприниматель – živnostník)

Около 2 500  – расходы на учреждение ИП и получение ВНЖ, юридический адрес ИП, переводы судебным переводчиком с иностранного языка на словацкий язык различных справок для учреждения ИП и ВНЖ, страховка, сопроводительные услуги, нотариальные заверения, государственные взносы и т.п.
Нужно иметь 2 счета в банке в день подачи документов для ВНЖ.
4 400  (20-кратный прожиточный минимум) – на первом личном счете. Этот счет, если открыть в Словакии, станет предпринимательским счетом ИП после того, как иностранец получит ВНЖ.
2 700  (12-кратный прожиточный минимум) – на втором личном счете ИП для каждого члена семьи старше 16 лет, чтобы подтвердить финансовое обеспечение проживания семьи в Словакии.

Для члена семьи – ребенка до 16 лет сумма должна быть в 2 раза меньше, т.е. 1 350 €.

Расходами эти суммы не считаются, деньги остаются соискателю ВНЖ. После получения ВНЖ их можно со счетов снять или перевести из банка соискателя ВНЖ на словацкие счета. 

Это – обязательные суммы для получения ВНЖ в Словакии на основании предпринимательства. “Бизнесмены” без денег Словакии не нужны.


3. Расходы на проживание в Словакии с ВНЖ

От 800 € до 1 000  в месяц понадобятся для проживания на среднем уровне небольшой семьи из 2-3 человек (питание, одежда, школа/детский сад, транспорт и т.п.).

Плюс 300 – 600 € в месяц на аренду небольшой квартиры, если собственной нет.

От 500  до 4 000  в год уйдут на налог на прибыль, бухгалтерию и мелкие расходы фирмы или ИП (у фирмы и ИП расходы и налоги – разные). 

Поскольку большие деньги заработать в чужой стране без знания языка, законов, наличия нужных контактов будет непросто, лучше создать необходимый денежный резерв в своей стране еще перед переселением в Словакию. Но при определенной активности деньги для продления ВНЖ на следующий срок и получения через 5 лет ПМЖ можно заработать на территории Словакии. 

Более подробно бухгалтерские и другие вопросы, связанные с бизнесом и ВНЖ в Словакии, объясним на консультации.


4. Приобретение недвижимости на фирму

Выгоды
Недвижимость можно сдавать в аренду и получать с нее доход, необходимый для продления ВНЖ.

Невыгоды

Нужна более подробная бухгалтерия фирмы. Появятся дополнительные расходы на эксплуатацию и ремонт недвижимости. Поэтому необходимо сделать больший доход, чтобы владельцу фирмы продлили ВНЖ (если у него есть ВНЖ). 

Амортизационные отчисления (Odpisy)

Покупка недвижимости на фирму связана с амортизационными отчислениями – по-словацки Odpisy. Фирма должна делать амортизационные отчисления стоимости недвижимости в течении 40 лет.

Пример

При цене недвижимости 100 000 € ежегодные отчисления будут 2 500 €. Для иностранца с ВНЖ это значит, что на эту сумму нужно повысить доход фирмы (грубую прибыль), чтобы получить прибыль, необходимую для продления ВНЖ.

Для продления владельцу-директору фирмы ВНЖ на 1 год у фирмы должна быть грубая прибыль 15 200 €, чистая прибыль после налогообложения 12 920 €. Если недвижимость зарегистрирована на фирму, грубая прибыль фирмы должна быть
15 200 € + 2 500 € = 17 700 €.   

В расходы фирмы на свою недвижимость включены оплата коммунальных услуг (электричество, газ, вода, канализация, услуги управляющей компании, Интернет и т.д.), ремонт или реконструкция недвижимости. На сумму этих расходов нужно повысить доход фирмы, чтобы получить необходимую для продления ВНЖ прибыль до налогообложения 15 200 € и прибыль после налогообложения не меньше 12 920 €. 

Если сдавать недвижимость фирмы в аренду ее владельцу, директору или сотруднику, бухгалтер фирмы должен составить тнз. внутрифирменное трансфертное руководство (interná smernica o transferovom oceňovaní). Оно подтверждает чистоту сделки, отсутствие в ней экономических или персональных связей для снижения налогооблагаемого дохода фирмы и соответственно налога на прибыль. 

Руководство подается вместе с налоговой декларацией в налоговое управление.

Цена оформления внутрифирменного трансфертного руководства от 200 до 800 €. 

Иностранцам, учреждавшим фирму для получения ВНЖ, уменьшать налоговую основу и налог невыгодно. Наоборот они стремятся заплатить как можно больший налог, чтобы получить продление ВНЖ на более длительный срок – на 2 или 3 года.

Поэтому Внутрифирменное трансфертное руководство для них имеет формальный характер. Его просто нужно иметь в бухгалтерии фирмы.


5. Капитал для покупки недвижимости, учреждения фирмы и получения ВНЖ

Практика показала, что для решения 3 вопросов (покупка недвижимости, учреждение фирмы или ИП, получения ВНЖ) необходимо иметь капитал минимально
• 70 000 для небольших городков и селений,
• 100 000 для Братиславы и крупных городов. 

В Братиславе 3-комнатная квартира стоит минимально 120 000 €,
2-комнатная квартира минимально 100 000 €,
1-комнатная квартира минимально 80 000 .

Но за 50 000 – 80 000 € можно купить хорошую 1-3 комнатную квартиру в небольшом городке типа Дунайской Стреды в 45 км от Братиславы или в Комарно в 100 км от Братиславы. 

Если у Вас нет средств для покупки недвижимости, ее можно арендовать на 1 год, т.е. на первый срок ВНЖ. Когда адаптируетесь в Словакии, можете продлить аренду или приобрести собственную недвижимость для продолжения ВНЖ на следующий год. 

Цены аренды квартир и домов в Братиславе
1-комнатная квартира от 350 до 600 EUR
2-комнатная квартира от 500 до 1 000 EUR
3-комнатная квартира от 600 до 1 500 EUR
+ 100 – 250 EUR/месяц коммунальные расходы (электричество, газ, вода, канализация, услуги управляющей компании) –“энергия”, по-словацки.

Цена аренды дома, виллы в Братиславе
от 1 200 до 3 000 EUR/месяц + 150 – 300 EUR/месяц коммунальные расходы

Т.е. аренда жилья в Братиславе может стоить от 5 000 до 36 000 € в год. 

На сайте представлена информация об аренде недвижимости в Словакии, правилах и трюках арендодателей и риэлторов при аренде – см. страницу Аренда недвижимости.  

Конкретные предложения аренды подготовим на основании запроса с указанием критериев недвижимости, допустимой для Вас цены аренды в месяц и датой приезда в Братиславу.
Информацию нужно прислать заблаговременно, чтобы мы успели подобрать подходящие варианты недвижимости для аренды. 

Сайт slovakreal.com в целях повышения удобства пользования сайтом использует файлы cookie. Продолжая просматривать сайт Вы соглашаетесь с данными условиями.
Политика конфиденциальности
Принять
Политика конфиденциальности и файлов cookie
Cookie name Active

Политика конфиденциальности

Для чего мы используем вашу информацию?

Любая информация, которую мы получаем от вас, может быть использована одним из следующих способов:
Чтобы персонализировать ваш опыт (Ваша информация помогает нам лучше реагировать на ваши индивидуальные потребности) Для улучшения нашего сайта (мы постоянно стремимся улучшить предложения нашего веб-сайта на основе информации и отзывов, которые мы получаем от вас) Для улучшения обслуживания клиентов (Ваша информация помогает нам более эффективно реагировать на ваши запросы обслуживания клиентов и потребности в поддержке)
Для отправки электронных писем Адрес электронной почты, который вы предоставляете для обработки заказа, будет использоваться только для отправки вам информации и обновлений, касающихся ваших вопросов.

Как мы защищаем вашу информацию?

Мы применяем различные меры безопасности для обеспечения безопасности вашей личной информации, когда вы вводите, отправляете или получаете доступ к своей личной информации.
Мы используем безопасные сервера. Вся предоставленная конфиденциальная/кредитная информация передается с помощью технологии Secure Socket Layer (SSL), а затем зашифровывается в нашей базе данных поставщиков платежных шлюзов, чтобы быть доступной только для тех, кто имеет специальные права доступа к таким системам, и они обязаны сохранять конфиденциальность информации.

Используем ли мы файлы cookie?

Да (файлы cookie — это небольшие файлы, которые сайт или его поставщик услуг передает на жесткий диск вашего компьютера через ваш веб-браузер (если вы разрешаете), что позволяет сайтам или системам поставщиков услуг распознавать ваш браузер, а также собирать и запоминать определенную информацию
Мы используем файлы cookie, чтобы помочь нам запомнить и обработать информацию, понять и сохранить ваши предпочтения для будущих посещений, отслеживать рекламу и собирать сводные данные о трафике сайта и взаимодействии с ним, чтобы мы могли предложить лучший опыт работы с сайтом и инструменты в будущее. Мы можем заключить договор со сторонними поставщиками услуг, чтобы помочь нам лучше понять посетителей нашего сайта. Этим поставщикам услуг не разрешается использовать информацию, собранную от нашего имени, кроме как для помощи в ведении и улучшении нашего бизнеса.
Если вы предпочитаете, вы можете выбрать, чтобы ваш компьютер предупреждал вас каждый раз, когда отправляется файл cookie, или вы можете отключить все файлы cookie в настройках своего браузера. Как и на большинстве веб-сайтов, если вы отключите файлы cookie, некоторые из наших сервисов могут работать неправильно.

Раскрываем ли мы какую-либо информацию внешним сторонам?

Мы не продаем, не обмениваем или иным образом не передаем третьим лицам вашу личную информацию. Это не включает доверенных третьих лиц, которые помогают нам в работе нашего веб-сайта, ведении нашего бизнеса или обслуживании вас, если эти стороны соглашаются сохранять конфиденциальность этой информации. Мы также можем разглашать вашу информацию, когда мы считаем, что разглашение необходимо для соблюдения закона, обеспечения соблюдения политик нашего сайта или защиты наших или чужих прав, собственности или безопасности. Однако информация о посетителях, не позволяющая установить личность, может быть предоставлена ​​другим сторонам для маркетинговых, рекламных или других целей.
Принять