4-комнатные квартиры в новостройке «ДУНАЙСКИЙ ОАЗИС» в окружении природы в Войке над Дунаем в 15 км от Братиславы

4-комнатные квартиры в новостройке «ДУНАЙСКИЙ ОАЗИС» в окружении природы при Дунае в деревне Войка над Дунаем в 15 км от Братиславы, в 8 км от Шаморина (паромом), в 35 км от Дунайской Стреды.

Новостройка состоит из 3 домов. В каждом доме три 4-комнатные квартиры. Квартиры расположены на 2 этажах.

Площадь квартиры: 96 м²
Год строительства: 2023-2025
Год ввода в эксплуатацию: 2024-2025

Материал: кирпич
Энергетический сертификат: A

Площадь участка: 150 м²

 Проект «ДУНАЙСКИЙ ОАЗИС» — место для жизни в гармонии с природой.

Жилой комплекс «ДУНАЙСКИЙ ОАЗИС» – это небольшой резидентский проект, состоящий из трёх семейных домов с тремя квартирами в каждом.

Расположен прямо в центре деревни Войка над Дунаем, с прямым выходом к Дунаю и дамбе.

Комплекс окружён пойменными лесами, дунайскими рукавами и озёрами.

Хорошая, быстрая и удобная транспортная доступность до крупных городов, таких как Братислава, Шаморин и Дунайска Стреда. Это значительно повышает привлекательность проекта.

Концепция создана как закрытый жилой комплекс с гарантией максимальной приватности, безопасности и высокого качества исполнения, ориентированный на людей, ищущих загородное жильё в гармонии с природой.

Приоритет застройщика –  сохранение чувства уединения будущих владельцев, небольшое количество жилых единиц, которое вместе с их вариативностью обеспечивает тесные социальные связи, безопасность и более высокое качество жизни.

Квартиры являются низкоэнергетическими, с хорошей звукоизоляцией, оснащены инфракрасным тёплым полом, тёпловоздушным камином, электрическим бойлером для нагрева воды, солнцезащитными системами и многими дополнительными опциями уже в базовом варианте «черновая отделка».

Полезная площадь квартиры – 94,9 м² или 93,9 м².

Каждый дом включает три жилые единицы. Двухэтажные 4-комнатные квартиры на первом этаже имеют террасу и палисадник.

Планировка разделена на дневную зону на первом этаже и ночную зону на втором.

На первом этаже при входе расположены прихожая и туалет с умывальником. Гостиная соединена с кухней и столовой, что создаёт просторное общее пространство и обеспечивает выход на террасу и в палисадник площадью 40 м².

В  гостиной установлен встроенный тёпловоздушный камин — альтернативный источник отопления и элемент для создания уютной атмосферы в холодные дни.

На втором этаже (мансарде) расположены три изолированные комнаты и ванная комната с туалетом, умывальником и душевой кабиной. Комнаты имеют французские окна с приятным видом на окружающую зелень.

Общий архитектурный облик домов соответствует ориентации участка и характеру деревни – двускатная крыша, натуральные цвета и облицовка. Территория комплекса закрыта и предназначена только для жителей, с прямым выходом к дунайской дамбе, что обеспечивает комфортное и безопасное проживание среди зелени, с парковыми зонами и 24 парковочными местами.

ЛОКАЦИЯ

Деревня Войка-над-Дунаем с богатой историей и перспективным будущим – жемчужина Поддунайской низменности. Расположена в 15 км от Братиславы (35 км от исторического центра), в 8 км от Шаморина (паромом) и в 35 км от Дунайска-Стреды.

Это чрезвычайно популярный район среди активных людей, так как он находится в непосредственной близости от пойменных лесов, охраняемой природной территории Дунайские рукава, кристально чистых природных озёр (Шулианские и Войчанские), гидросооружения Габчиково, а также множества велосипедных маршрутов и водных развлечений.

Этот регион является уникальным сочетанием творения человека и природы: с одной стороны его окружает старое русло Дуная и его притоки, с другой — водохранилище Габчиково.

За последние 20 лет территория не претерпела значительных изменений, как пригороды Братиславы, поэтому здесь по-прежнему можно наслаждаться нетронутым природным богатством фауны и флоры.

Именно благодаря близости столицы и отличной, особенно быстрой транспортной доступности, это место выбирают люди, которые мечтают об активной, но спокойной жизни.

Население  деревни Войка над Дунаем 460 человек. Есть почта, участковый врач, магазины, ресторан и кафе, начальная школа и детский сад, ареал водных спортов.

Туристы могут разместится в частных пансионатах.

Возле деревни находится знаменитый музей современного искусства на острове посередине Дуная Danubiana https://danubiana.sk/

Достопримечательности в окрестностях

Район вокруг Войки-над-Дунаем предлагает множество возможностей для отдыха, особенно на воде и на природе:

• Водный туризм и сплавы:
  Возможны романтические сплавы на катамаранах или каноэ по рукавам Дуная. Сервисы, такие как туризм га воде https://www.vodnetury.sk/ . Предлагаются различные маршруты, в том числе подходящие для семей с детьми.
• Озеро Войчанске (Vojčianske jazero):
  Природное озеро, расположенное всего в 3 км от деревни, популярное место для отдыха и купания.
• Велотуризм:
  Окрестности идеально подходят для велосипедных прогулок по дамбе Дуная и соседним деревням Житного острова.
• Golf Club Welten:
  Для любителей гольфа рядом находится гольф-клуб (примерно 3,4 км).

В деревне и ближайших окрестностях представлены различные варианты размещения — от кемпингов до коттеджей и пансионов:

• Кемпинг Vojka:
  Оборудован чистыми санитарными помещениями, кухней, костровыми зонами. Идеально подходит для кемперов, велосипедистов и любителей водного туризма.
• Chata Darinka:
  Уютное и современное жильё в тихом месте у озера, с возможностью пользования частным пляжем и различными видами активного отдыха.
• Пансионы и апартаменты:
  Дополнительные варианты размещения доступны в более широком регионе, например, в близлежащих городах Шаморин и Дунайска Стреда.