Комфортная новая вилла с двумя элитными квартирами в тихом зеленом квартале Ближне Замаерске, Девинска Нова Вес

Новая комфортная вилла из двух элитных квартир в Братиславе-4, район Девинска Нова Вес, квартал Ближне Замаерске в окружении природы

Новостройка с современными виллами находится в тихом зеленом квартале Ближне Замаерске на окраине Братиславы за Дубравкой в микрорайоне Девинска Нова Вес. Квартал состоит из новых современных домов на равниной местности с хорошей доступностью до центра города автомобилем или общественным транспортом.
Есть прямой выезд на международное шоссе Прага – Братислава – Вена – Будапешт.

Район имеет хорошую инфраструктуру и все услуги европейской столицы.
Проект является идеальным соединением проживания в столице и одновременно в природе вблизи склонов Малых Карпат, реки Моравы, всемирно известной палеонтологической области Сандберг и Национального заповедника Девинска Кобыла.

Вилла
3 этажа
10 комнат
Общая жилая площадь: 533 м2
Земельный участок: 587 м2
Застроенная территория: 342 м2
Сад и участок с брусчаткой: 245 м2

Вилла состоит из 2 самостоятельных квартир.

1-я квартира на первом этаже
4 комнаты
Первый этаж с безбарьерным входом
Общая площадь: 302 м2
Жилая площадь: 251 м2
Зимний сад с крытым бассейном 51 м2

–          двойной гараж с дистанционно управляемыми воротами и тепловой изоляцией       
–          вход
–          коридор
–          гардеробная
–          кладовая с входом из сада
–          рабочая комната (имеет умывальник для рук, раковину для мытья, панель для стиральной машины, мусорный бак, газовый бойлерBuderus, резервуар для теплой воды)
–          большая ванная комната (гидромассажная ванна, 2 умывальника, душевой угол, встроенное в стену зеркало)
–          2 туалета, коридорчик с умывальником
–          техническое помещение для обслуживания бассейна
–          3 самостоятельные комнаты
–          большая гостиная с камином
–    комплексно оборудованная кухня, бар с барным столиком, кухонныt приборы Elektrolux: плитка, духовка, микроволновая печь, посудомойка, кухонная вытяжка, холодильник с морозильником , охладитель вина, выход в застекленный зимний сад и бассейн
–          зимний сад с круглогодовым отапливаемым бассейном 9x3x1,2 м, покрытый алюминиевой конструкцией  с безопасным  двойным стеклом
–          по кругу бассейна размещены открывающиеся конструкции для пользования бассейна летом под открытым небом и устройства для вентиляции и поддержания необходимой влажности

2-я квартира на втором этаже
6 комнат
Жилая площадь: 231 м2
Терраса и внешний независимый вход: 25 м2

            –          вход
–          коридор
–          3 самостоятельные комнаты
–          большая гостиная с камином и комплексно оборудованной кухонной частью c приборами Elektrolux: бар с барным столиком, плитка, духовка, микроволновая печь, посудомойка, кухонная вытяжка, холодильник с морозильником, охладитель вина, застекленная стена с выходом на балкон
–          рабочая комната (имеет умывальник для рук, раковину для мытья, панель для стиральной машины, мусорный бак, газовый бойлер  Viessmann, резервуар для теплой воды)
–          ванная комната (ванна, 2 умывальника, душевой угол, унитаз с системой геберит, биде, встроенное в стену зеркало)
–          туалет, унитаз с системой геберит
–          кладовая
–          техническая комната под лестницей, ведущей на этаж под крышу
–          балкон

3-й этаж под крышей
–          ателье с застекленными стенами и выходом на террасу и балкон
–          комната
–          ванная комната (умывальник, душевой угол, WC)
–          прихожая
–          гардеробное помещение
–          террасы     

Подключены все инженерные сети: водопровод, электричество, газ, канализация, телефон, интернет, кабельное и антенное телевидение.

Экстерьер
Терраса с поверхностью из керамической плитки, доступная из зимнего сада.
Внешний гриль под крышей.
Игровая площадка 9м х 5м со специальным спортивным покрытием.
Оборудованный ухоженный сад на японский способ с внешним осветлением и фонтаном.репленный тротуар из брусчатки.
Въезд с улицы в гараж для 2 автомобилей. Еще одно место для парковки на участке.

Использованы современные материалы и оборудование с самим высоким стандартом. Внешние стены затеплены. Окна и балконные двери – пластиковые с изоляционным двойным стеклом, внешними рулетами и сеткой против мошкары.

Жилые помещения, коридор, ванная, социальные помещения и зимний сад имеют напольное отопление. Комнаты с южной стороны и дорожки возле бассейна оснащены напольными обогревательными конвекторами.
Климатизация всех жилых помещений. 

Комфортное решение электроинсталляции LexCom – розетки для телефона, телевидения, интернет LAN + WIFI, домашние телефоны, из которых два с видеоэкранами.
Система охраны внешними и внутренними камерами.
Современный аудиозвук в гостиной, зимнем саде, ванных комнатах.

Окрестности
Сандберг – свидетель древнего третичного моря недалеко от Братиславы

Национальный заповедник Девинска Кобыла

Проживание в этом районе пользуется спросом за комфорт, тишину и высококачественные услуги современного европейского города. Здесь живут состоятельные люди, которые тишину предпочли напряженной жизни столицы. До  центра Братиславы 15 минут езды автомобилем.