Недвижимость в Словакии – покупка и аренда. Получение ВНЖ. Недорогая недвижимость. Новостройки. Квартиры, дома и виллы. Отели. Рестораны. Офисы.Недвижимость Словакии
e-mail: rusky@rusky.sk
tel: +421 917 168 556
skype: rusky.sk
online contact

Главная

 

Интерес к приобретению недвижимости в Словакии у иностранцев растет. Граждане России, Украины, республик СНГ и других стран мира, готовят в Словакии тнз. запасной аэродром  на будущее для себя, своих детей и родителей в спокойной европейской стране с разумными ценами, высоким уровнем жизни, стабильной экономикой, сравнительно низкой для Европы стоимостью проживания. В стране, в которой русский язык понимают и к русскоговорящим людям относятся с симпатией.

Стабильность экономики и политики влияет на стабильность цен недвижимости Словакии. Они не падают, а понемногу растут. Это привлекает в Словакию для приобретения недвижимости иностранных покупателей, как состоятельных, так и небогатых. Высокая ликвидность словацкой недвижимости, особенно в столице Братиславе и курортных городках, позволит продать ее завтра по более высокой цене, чем была при покупке сегодня.

                                           
 
Новое в работе

Спрос на недвижимость в Словакии у русскоязычных людей растет. У каждого клиента есть свои специфические пожелания к недвижимости, непохожие на пожелания других. Ни одно риэлтерское агентство не в состоянии удовлетворить запросы всех клиентов.

В этой связи мы изменили способ работы с клиентами - предлагаем недвижимость не только на этом сайте, но и на сайтах наших партнеров. Работаем на глазах клиента в нашем офисе или у него в отеле. Уточнив у клиента, что ему нужно, входим в словацкий интернет. Находим желаемую недвижимость - например, квартиру за 40 000 €, дом за 200 000 €, виллу
за 400 000 €, пансионат за 600 000 € или отель за 1 000 000 €.

Сразу оцениваем положительные, отрицательные и скрытые характеристики выбранной клиентом недвижимости. Если клиент хочет ее посмотреть, в его присутствии созваниваемся с продавцом, договариваемся об осмотре, едем на осмотр, помогаем грамотно купить или арендовать недвижимость.  

Сотрудничаем с большинством риэлторов и застройщиков Словакии. Имеем право предлагать их недвижимость, они - нашу. Словацким партнерам платят комиссию словацкие владельцы недвижимости, нам - наши русскоязычные клиенты. Наши комиссионные (3-5%) указаны на странице 
Цены услуг риэлтора.

Такое сотрудничество выгодно всем сторонам, и, прежде всего, нашим клиентам - имеют для выбора больше предложений недвижимости. Видят весь процесс покупки от начала до конца, имеют ясные представления о расходах на покупку и использование недвижимости.

Наша компания подбирает недвижимость, консультирует, сопровождает и переводит на осмотрах, помогает избежать ошибок при покупке, правильно перевести деньги для покупки в Словакию, верно оформить документы для ВНЖ. 

Если Вас интересует покупка или аренда недвижимости в Словакии, пришлите нам критерии недвижимости: регион, тип (квартира, дом, коммерческая недвижимость, отель, замок), нужное количество комнат и помещений, площадь, другие пожелания и главный критерий - допустимая для Вас цена. Пришлем варианты.

Недорогую квартиру или дом можно купить, если не в Братиславе, то в окрестностях до 100 км от столицы
Ликвидность словацкой недвижимости, особенно в Братиславе, дает возможность не только сохранить, но и увеличить капитал. Статьи о недвижимости и ВНЖ в Словакии, опубликованные в интернете и СМИ, есть на странице "Медиа о недвижимости в Словакии"

Продуманное законодательство по недвижимости, низкий уровень преступности, надежная банковская система, благожелательное отношение к русскоговорящим людям - главные факторы, стимулирующие покупку квартир и домов в Словакии россиянами, украинцами, жителями стран СНГ. 

Словакию беженецкая волна, главная проблема Евросоюза, практически не коснулась. Страна категорически не принимает беженцев. Нелегальных мигрантов сразу выдворяет из страны. 

Актуальная политическая и экономическая ситуация во многих странах мира увеличило внимание русскоязычных людей к проживанию или отдыху в стабильной Словакии. В Словакии нет моря, но есть многочисленные курорты и аквапарки с термальной водой, работающие весь год. Есть Высокие и Низкие Татры, облюбленные туристами и поклонниками горных лыж. Есть нетронутая цивилизацией природа, заповедники, озера, старинные крепости, пещеры, безграничные возможности для отдыха, спорта, охоты и рыбалки.   

 

Словакия - стабильная, спокойная и красивая страна в центре Европы

Жители России, Украины и СНГ активно сейчас иммигрируют за рубеж - причины есть. Переезжают чаще всего в страны со стабильной экономикой, хорошими возможностями для жизни, отдыха и бизнеса, доступными ценами, знанием жителями русского языка. К таким странам относится Словакия.


Вилла с красивым садом в Мадуницах - 63 км от Братиславы,
110 км от Венского аэропорта, 10 км от главного курорта Словакии Пьештяны
 

Цена 320 000 

Цены недвижимости в Словакии в 3-4 раза нижечем в Москве, в 2 раза ниже, чем в Санкт-Петербурге, примерно такие же, как в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. 
Ориентировочные цены ПРОДАЖИ квартира и домов в Братиславе и Словакии.  
Ориентировочные цены АРЕНДЫ квартир, домов и коммерческих помещений в Братиславе.

Компания ООО "RUSKY SK" (Братислава, Словакия) обеспечивает для россиян и русскоязычных клиентов из других стран покупку и аренду в Словакии недвижимости разных типов: 
• квартиры, дома, жилые здания, 
• отели, пансионаты, кафе, объекты для отдыха, 
• коммерческие и производственные помещения.

Покупателям недвижимости оказываем сопроводительные услуги и консультации по недвижимости, налогам, бизнесу и законам Словакии. Помогаем учредить фирму и получить вид на жительство в Словакии тем, кто покупает или арендует недвижимость через нас.

Кроме недвижимости, предлагаемой на нашем сайте, подбираем для покупки и аренды недвижимость по заказам клиентов - прежде всего в Братиславе, её окрестностях и в курортных зонах Словакии.


Резиденция SKY PARK –
такого в Братиславе еще не было

Консультируем по вопросам открытия и продвижения бизнеса в Словакии. Содействуем при устройстве детей в международные школы и детские сады в Братиславе с преподаванием на английском и немецком языках, в обычные государственные и частные школы с преподаванием на словацком языке.  

Компания RUSKY SK s.r.o. действует в соответствии с законами Словакии и Евросоюза. Объясняем нашим клиентам законы и правила, по которым приобретается недвижимость в Словакии см. страницу 
Покупка недвижимости по шагам

Обращаем внимание россиян на то, что законы и правила приобретения недвижимости в Словакии отличаются от российских. Организуем заключение договора и оплату так, чтобы деньги к продавцу перешли только после получения покупателем из кадастра недвижимости Листа собственности (List vlastníctva) - главного документа о владении недвижимости в Словакии.

Если Вас интересует аренда недвижимости, поможем подобрать недвижимость, подготовить правильный договор об аренде жилья и справку владельца недвижимости о предоставлении своего адреса для ВНЖ. Многие словацкие риэлторы документы для ВНЖ не умеют правильно составлять, это не их профиль. Миграционные органы отклоняют неправильно оформленные документы об аренде недвижимости для ВНЖ.

FAQ - самые частые вопросы русскоязычных покупателей по недвижимости, ВНЖ, бизнесу и жизни в Словакии

Квартиры в уже построенных новостройках Братиславы


2,3,4 - комнатные элитные квартиры в новостройке ZUCKERMANDEL на набережной с видом на Дунай

3-комнатная квартира с мебелью в новостройке ECOHOUSE, район Подунайске Бискупице

 

3-комнатная квартира с гаражом в новостройке с видом на Австрию на другом берегу Дуная. Район Карлова Вес, Длге Диелы.

 

2-комнатная квартира с мебелью, лоджией и местом в гараже в резиденции из малоэтажных домов СЛНЕЧНИЦЕ

190 000 - 880 000  142 000  185 000 
155  000 

Квартиры в строящихся новостройках Братиславы      Новостройки на карте Братиславы


1-5 комнатные квартиры в новостройке ТЕГЕЛНЕ ПОЛЕ вблизи центра Братиславы напротив нового стадиона
 

2-5 комнатные элитные квартиры в окружении природы в строящейся резиденции PEKNA VYHLIADKA с красивым видом из окна


Квартиры в новостройке NUPPY финского застройщика YIT
 - современное жилье с «финским акцентом»

 

1-4 комнатные квартиры в новостройке из малоэтажных домов  СЛНЕЧНИЦЕ в окружении природы  на окраине Братиславы на пути в Вену

94 000 - 445 000   95 000 - 325 000  110 000 - 290 000 
62 000 - 242 000 

Недорогая недвижимость (до 100 000 EUR)

Братислава - 1-комнатная квартира с застекленной лоджией в Ружинове 

Дунайска Стреда - 3-х комнатная квартира, 59 м2, новые кухонная линия и интерьер


Комарно - 2-комнатная обновленная квартира, 51 м2, с новой кухонной линией


Комарно - 3-комнатная реконструированная квартира, 72 м2, 2-й этаж в 3-этажном кирпичном доме

3-комнатная квартира Комарно
93 000  55 000  40 000  52 000 

Отели, пансионаты, доходные дома, рестораны - наиболее подходящие объекты для получения ВНЖ

Прибыльный пансионат - 9 апартаментов для 25 человек возле курорта c термальной водой Подгайска  
Прибыль 50 000 EUR в год.

Бизнес-пансионат на курорте Бойнице, продается вместе с фирмой ООО.  Идеальный объект для фирмы и ВНЖ. Принимать гостей можно сразу.

Доходный ресторан-кафе с большой террасой в Братиславе

Действующий пансионат *** с рестораном и Велнес-центром возле курорта Пиештяны

280 000   299 000 
90 000  1 700 000 

Дома и виллы в Словакии 


Элегантный дом с красивым видом на Высокие Татры возле горнолыжных центров вблизи курорта Штрбске Плесо

5-комнатный дом с большим фруктовым садом и виноградником в Дунайской Стреде вблизи аквапарка с термальной водой Thermalpark 

Новая вилла с двумя элитными квартирами и бассейном в Братиславе-4, район Девинска Нова Вес

Люксусная вилла с бассейном в Братиславе в 20 мин. езды от центра города 
Первоначальная цена была 1,2 млн €. 

395 000 € 99 000  850 000  620 000 € 

Больше всего интересуют россиян: 
1. Братислава из-за близости к другим европейским столицам: до Вены 60 км, до Будапешта 200 км, до Праги 330 кмБратислава - единственная столица в мире, которая лежит на границе 3 государств - Австрии, Чехии, Венгрии. Карта Словакии
2. Дешевая недвижимость вблизи Братиславы в радиусе 100 км Дунайска Стреда, Пезинок, Сенец, Комарно с услугами и удобствами современного европейского города.
3
Высокие и Низкие Татры - горнолыжные и оздоровительные курорты, туристические центры, частные дома для отдыха.
4. 
Пьештяны - самый известный и комфортный курорт Словакии с целебными грязями.                  
5. Курортные городки с термальными источниками Бойнице, Подгайска, Превидза, Тренчин, Тренчанске Теплице и др. В каждом из них можно найти для покупки квартиру, дом или пансионат.

Большинство из предлагаемых нами объектов по времени поездки к ним из России находятся не дальше, чем российские дачи - 4 часа пути из московской квартиры. Самолеты из Москвы и Санкт-Петербурга летают в соседнюю с Братиславой Вену несколько раз в день. Авиабилет из Москвы в Вену и обратно стоит около 300 евро. От Венского аэропорта (VIE) до Братиславы - 40 км, 30 минут езды автомобилем или автобусом. Остальные города с предлагаемой недвижимостью расположены на расстоянии до 300 км от аэропортов Вены и Братиславы. В Венском аэропорту в подземном гараже действует качественный автопрокат, которым россияне при поездке в Словакию пользуются.

Живя в сравнительно дешевой Братиславе, в дорогой Вене и австрийских городах можно работать, отдыхать или учиться. Многие русские занимаются бизнесом в Австрии, но покупают недвижимость, регистрируют фирму и получают ВНЖ в Словакии, в которой более дешевое жилье и более низкие налоги. От Братиславы до Вены по комфортному шоссе быстрей доберешься, чем с окраины Москвы до центра города. 

У нас есть для продажи дома в Братиславе за 150 000 – 300 000 евро, квартиры в Братиславе за 100 000 – 200 000 евро. Их владельцы (некоторые - известные люди) не хотят, чтобы их недвижимость была в Интернете. В случае интереса, можем организовать осмотр и покупку. Описание и фотографии пошлем на запрос с допустимой для Вас ценой, количеством комнат, площадью и другими пожеланиями.


Недорогая недвижимость в Словакии

Недвижимость на страницах сайта можно рассортировать по разным критериям. Чаще всего посетители сайта из России и СНГ сортируют по критерию Цена. Больше всего интересует россиян недорогая недвижимость в Братиславе. В словацкой столице недорогую недвижимость найти трудно, а недалеко от Братиславу она есть. Цена большого дома в регионах, например, в Дунайской Стреде в 45 км от Братиславы - более низкая, чем цена маленькой квартиры в столице Братиславе. 
Пример
• Дунайска Стреда, 45 км от Братиславы - 3-комнатный дом, 100 м2, гараж, участок 850 м2, в тихом зеленом районе - 84 000 EUR    

В Братиславе за 84 000 EUR можно купить только маленькую 1-2 комнатную квартиру. 
Домов с большими земляными участками в Братиславе нет,  участки имеют около 200 м2. 
Стандартный размер участков в Дунайской Стреде 800 м2. 
Хорошую 3-комнатную квартиру здесь можно купить за 50 000 EUR.

Дунайска Стреда имеет умеренно теплый климат и самую урожайную почву в Словакии. В окрестностях города нет крупного промышленного производства, поэтому воздух чистый. Экономика региона ориентирована на сельское хозяйство и туризм. Прямо в центре Дунайской Стреды находится парк с термальной водой Thermalpark Dunajská StredaФункционирует весь год, имеет открытые и закрытые бассейны с постоянно теплой лечебной водой. Действуют  массажные и лечебные салоны для лечения различных заболеваний

Популярностью у россиян пользуется юг Словакии - Комарно, Штурово. Привлекают невысокая цена недвижимости, спокойная неторопливая жизнь в небольших городках со всеми услугами современного европейского города, курорты и бассейны с термальными водами, отсутствие крупного промышленного производства, загрязняющего воздух. 
 Пример недорогой оборудованной квартиры в Комарно, которую купила российская семья, представлен на странице
• Как русские купили обновленную недорогую 3-комнатную квартиру, 78 м2, в Комарно за 44 500 EUR      


Фирма и вид на жительство в Словакии

Недвижимость в Словакии является первым шагом к получению временного вида на жительство (ВНЖ). Для тех, кто покупает или арендует через нас недвижимость, помогаем учредить фирму и получить ВНЖ  в Словакии. После покупки или перед покупкой недвижимости учредим для ее владельца фирму и орган